第198期
前三期推送，双肠君给诸位介绍了北京CBD、三里屯、朝外、崇文门、中关村、西单、金融街、王府井、东直门、公主坟、亚奥以及泛北京东北区商圈，这些商圈基本涵盖了北京四环内的商业代表，本期关于帝都商业的介绍继续进行。
大悦城
从2007年首个大悦城——西单大悦城面世至今，全国共有北京、天津、上海、成都、沈阳、烟台6座城市8座大悦城，其质量之高、开店数量之少、每开必火足以彰显中粮对于大悦城品牌的精工细作用心打磨。作为北京最为引人关注的商业项目，西单、朝阳两座大悦城又如何做到的常青常火呢？
★西单大悦城
2007年年底开业的西单大悦城至2017年年底刚好十岁，一个十岁的购物中心一直是北京地区年轻人首选的购物场所，这个西单商圈中最大、最时尚的Shopping Mall不仅以其空间设计、购物体验、飞天梯和潮流品牌吸引和征服消费者，更重要的是在商业升级迭代上狠下功夫，从“样街”的问世到“查特花园”的出炉，每一个商业空间的利用无不透露出对于消费者需求的尊重。
★朝阳大悦城
朝阳大悦城位于朝阳都市圈板块，周边白领公寓众多，项目的定位与区域消费群体贴合，整个购物中心地上11层，地下3层，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体。朝阳大悦城在继承大悦城青春时尚定位的同时，又以一个“悦界”小镇成为更多时尚青年首选的打卡之地，在“悦界”之后，朝阳大悦城又推出了餐饮品牌升级的“拾间”，对于商业整合、升级带来了新的创新思维。
大悦城的成功一方面将定位与内容做到了一致与匹配，一方面在研究和尊重消费者需求上做到了不断的创新，最重要的是大悦城在IP打造、体验式营销上走在了前列。
近郊商业
北京四环内汇聚了众多极具个性、特色和代表的商业，然而作为“大北京”而言，走出四环外，商业同样很精彩！
★金源时代购物中心
将金源时代购物中心划分在近郊商业篇中其实是不对的，项目位于北京海淀区在北京西北四环上，是当地区块内影响力最大和整体商业体量最大的项目，他的总建筑面积68万平方米，一期商业面积达到了39万平方米。整个项目主体为条状，东西长500多米，南北宽120米，地上六层，地下二层，其中包含百货等主力店有燕莎友谊商城金源店、贵友大厦金源店、居然之家金源、国美电器金源店、易初莲花超市金源店，其体量与主力店是最大的，在双肠君所考察的北京商业项目中，金源时代广场是第一个让双肠君感觉逛到累的商场。
★华熙Live.五棵松
和金源时代购物中心一样，双肠君将该项目定义在近郊篇中同样过于牵强，该项目位于北京西四环五棵松商圈内，项目围绕体育、文化、娱乐打造了一个别开生面的生态+商业的典范，处处展现了生态空间的参与性、互动性，而商业之于其中更显得生动而有趣。
★宜家荟聚
位于北京大兴区西红门的宜家荟聚是由英特宜家购物中心集团运营和开发，与宜家同属一个集团公司，宜家荟聚不仅将宜家家居装入了盒子，更是囊获了迪卡侬、欧尚超市、金逸影城、苏宁电器等主力店及众多快时尚品牌。宜家荟聚项目整体面积50万方，纯商业面积20万方，拥有6500个停车位。西红门宜家荟聚地处大兴区，属于北京近郊商业中的典范，其吸引客流的辐射力不仅辐射了周边，更是吸引了大量市区消费者前去，宜家荟聚的交通便捷、空间打造、购物体验也成就了他的良好口碑。
★龙湖.长楹天街
位于朝阳区常营版块的龙湖长楹天街中心商业面积达27万平方米，也是北京与地铁无缝连接的商业旗舰。天街购物中心以室内街区型建筑呈现，AB两栋由连廊对接，整个项目以家庭购物社区形态定位，包括永辉Bravo超市、全明星滑冰俱乐部、百盛百货、卢米埃IMAX影城等主力店。
★华润.五彩城
位于北京北五环外的五彩城是华润旗下的一条全新的商业品牌产品线，该项目的定位规划及建筑形态与龙湖长楹天街极为相似，无论在楼层规划、主力店的构成、产品的定位都是围绕家庭购物社区购物，而在双肠君看来华润五彩城与龙湖长楹天街自身商业品牌的运营与关注度的差距就在一个连廊上，同样是一条连廊，五彩城用心的将此打造成了一条主题特色集市，极为有亮点。
★中粮.祥云小镇
在双肠君看来，祥云小镇是名副其实的社区商业，中粮祥云小镇是中粮祥云国际生活区的组成部分，服务中央别墅区、临空经济带等家庭社区。虽然这个划分为特色商业、风情商业两个区块的社区商业不仅引入了两个星巴克、有高配影院、各种中高端品牌和儿童商业，还将动物园开到了街区中，而其商业面积竟达20万方。在双肠君看来，这个社区商业做的远比一些定位高端、文旅的商业更有特色和亮点。
（未完待续）