日前，据氢地产新媒体监控， 2021年9月26日，成都樾林置业有限公司（以下简称成都樾林置业）正式成立 ，注册资本约3.38亿元，由成都天府辰悦置业有限公司（以下简称天府辰悦）持股51%、中铁房地产集团西南有限公司（以下简称中铁房地产）持股49%。
股权穿透之后，天府辰悦的股东方为大悦城，中铁房地产的股东方为中铁建，这意味着 大悦城&中铁建在成都的一家合资公司 已正式设立。
从注册资本来看，约3.38亿元的注册资本，透露出相关项目的较大量级。
土地资产方面，据大悦城公告，2021年9月15日， 联合体(即辰悦置业)及中铁房地产(中铁建全资附属公司)以8.466亿元取得四川天府新区土地 。根据相关规定，联合体将于成都共同成立一间项目公司，该项目公司将持有该地块的权益，以进行该地块的未来开发。
▲地块位置示意图
据了解，该地块位于成都天府新区科学城的战略位置，位于成都紫光芯城西侧、与成都紫光芯城隔鹿溪河相望，区域自然环境优越。
地价方面，地块信息显示，这宗土地具体位于天府新区煎茶街道高庙村一组， 面积约62.31亩，为住兼商用地，容积率2.0 ，楼面起拍价9300元/㎡，成交楼面地价10200元/㎡。除此之外，地块未来可售商品住房清水最高销售均价为17925元/㎡，须配建相关人才公寓、代建市政设施用房、两宗公建配套用地（约9.7亩体育场馆用地、约13.6亩服务设施用地）。
天府辰悦拟增资49%
今日完成正式披露！
值得注意的是，成都樾林置业51%股权持有者—— 天府辰悦拟增资49%，该增资项目将于今日（2021年9月27日）完成正式披露 ，随后将根据征集情况进入后续操作。如征集到符合条件的意向投资方，且增资价格不低于经备案的评估结果，则增资达成。
▲图据北交所，2021年9月27日，信息披露期满
这意味着，如果天府辰悦增资成功，相关项目的股权结构亦将随之变化： 大悦城持有天府辰悦51%股权，新投资方获得天府辰悦49%股权；大悦城持有成都樾林置业26.01%股权，新投资方间接获得成都樾林置业24.99%股权，另外49%股权由中铁建持有 。
因此，天府辰悦此次增资结果，将决定62亩地块的最大股东由谁担当。
同时，天府辰悦亦拥有重磅土地资产。据了解， 天府辰悦为成都天府大悦城项目的开发及实施主体，其拥有一宗位于天府中心中央商务区的土地，面积逾114亩 。
历史拿地信息显示，这宗土地的合同签订时间为2018年12月25日，地块容积率上限4.5，为其他商服用地，具体位于天府新区正兴街道秦皇寺村五组、兴隆街道罗家店村二、三组，为新增建设用地，成交总价约15.19亿元。
根据大悦城在2021年5月发布的一则变更募集资金公告，同意成都天府大悦城项目等4个项目获得约11.85亿元资金投入。另据当时公布的项目进展信息，成都天府大悦城项目拟打造为以购物中心与写字楼为核心的西南总部基地，项目规划用地面积约7.65万平米，总建筑面积约30万平米，建设周期2.5年，预计2023年12月竣工，建设总投资约20.42亿元。