并不是所有的房子都可以买。给多少钱？20万？
房主：他肯定要20万啦！要20万？你的意思是房子不管拍了多少钱，也要给你们钱是吗？这种类型的房子能买吗？评论区说说你的看法。
这是一套长沙县的法拍房，我们在做这个尽职调查的时候跟房东家人的谈话，说一下这个房子的情况。房子是房东的婚房，房东本人两年前因病去世了，他的家人等到他去世之后才发现他欠了很多的小额*款贷**，没有还款就被人家起诉了，查封了房子。
现在这套房子是他的老婆孩子还有他丈母娘居住。关于他们口中所说的20万其实就是安家费。按照他们的想法就是说这个房子是他们的唯一住房。如果说你要把我这套房子给我卖掉，那我们就没地方住了，所以必须得给我安家费。但是房子的拍卖价格是49万，他们的债务都有47万，相当于卖了房子之后刚好还债而已。然后这个事情我们去核实了，也确实有此事。
这套房子涉及的就是腾房问题，情况了解清楚之后，尽职调查报告是不让我们客户参拍的。这种房子拍到之后会有什么风险？即便你不介意房主本人已经去世的事情，腾房怎么办？房子里面住的是老人、小孩。法律虽然公正，但是也会讲人情，大家懂得都懂。好，更重要的来了。
公司的客户因为报名的比较早，他报名之后后续又有一个人紧跟着他报名了，并且出了底价。最终这套房子是3个人报名，只有一个人出价底价成交的。
为啥有腾房问题的房子还会有人去买？我给大家举个例子，如果没有人报名，买家现在买家可能不会报名，就是因为他看到竟买公告上面已经有人报名了。因为现在很多的买法拍房的买家都会找助拍机构，先去做一份尽职调查报告，核查一下这个风险。很多的自由买家觉得有人报名了肯定是没风险了，然后就出价了。
最后一个报名的也就是第三个人，他也没有出价，因为没有人竟拍吗？他不敢拍，就只有一个人出价。法拍房的房源本身就是公开公式出来的，大家不通过中介自己都能拍。但是最终的情况是怎么样？像这套房子一样，最终这个买家他只会找到媒体去曝光。说我买了套法拍房我住不进去。然后媒体播出之后，下面有一大堆的评论，说法拍房不能买。法拍房买了就是坑，让你买法拍房，活该之类的。这些评论我相信大家都有刷到过。那应该怎样合理的买法拍房？自己懂的就去自己调查一下。不懂的就找助拍机构，都是*过包**户包收房的也没有后顾之忧。买房不管是什么途径，最重要的就是安全，毕竟几十上百来万也不是大风刮来的。
