2016年9月4日，G20峰会开幕让那个诗人心目中的仙境杭州和国人心目中的人间天堂在国际舞台大放异彩。不仅如此，在第十七届中国国际人才交流大会上，杭州连续9年入选“魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”。4家世界500强企业、优秀的就业环境、生活环境及城市潜力，杭州吸引了无数世界籍人士。
来到杭州，留在杭州，如何置业杭州成为很多港澳台及外籍人士关注的问题。下面，我们将各注意事项整理如下，谨呈鉴藏！
01
台港澳人士大陆购房政策：
1. 2006年《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
2 . 2010年《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
02
境外个人在境内购房所需提供如下资料：
①有关部门出具的境外个人（不含台港澳居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；台港澳居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
03
台港澳人士杭州购房须知
1 . 台港澳人士在杭州仅能以家庭为单位购买一套居住用房，购买非居住房屋无规定；
2 . 若本人无法到场需提供经公证之委托书，由代理人代为办理。
04
台港澳人士杭州购房所需资料
1 . 身份证明（台湾居民往来大陆通行证、港澳居民往来大陆通行证）；
2 . 婚姻关系证明（若为单身，则需提供单身声明公证）；
3 . 户籍藤本（台湾客户提供）；
4 . 在杭工作证明（需要劳动就业保障部出具，除台港澳人士外，需要提供一年以上证明），或在杭居住证明（居住地派出所出具），或在杭学习证明（就读学校出具）；
5 . 在大陆无房的承诺书；
6 . 国安局审批意见书。
05
台港澳人士杭州购房交易税费
特别说明：杭州存量房交易的习惯是由买受方承担所有交易税费。
1 . 契税：
购买90方及以下住宅 合同价*1%
购买90方以上住宅 合同价*1.5%
2 . 印花税：目前免征；
3 . 土地出让金（土地为划拨：土地分摊面积*土地等级对应出让金标准）；
4 . 涉外公证费：合同价*2.5‰ + 400元。
//世界籍大人物，所见略同//
国际化的杭州，以开放、广博的姿态迎接着每一位到来的国际人士，来杭置业也成为很多国际人士的至臻之选。恒大·国玺悦龙府作为恒大23年集大成之作，以千万级标准问鼎亚洲十大超级豪宅，成就塔尖人士的资本恒产，在房产成为世界资本安置岛的当下，恒大·国玺悦龙府同样吸引了世界籍人士的目光。
//城市限量宽境平层，宽享质感人生//
恒大·国玺悦龙府择址萧山正芯，融合一纵一横两大主干道，近距地铁2号线建设一路站约100米，帷幄5大繁华商业体、3大学府名校、顶尖医疗等多维城市成熟优质资源，尽享城市臻萃。世界500强恒大品牌、9栋世界审美ArtDeco高层建筑、逾14000㎡园林景观、约3000方臻享会所、纯粹高端圈层等价值重磅加码，打造建面约172-235㎡城市限量臻藏的宽境平层，成就塔尖人士身份名片。
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项目核定地名：国玺悦龙府，本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。《2017亚洲10大超级豪宅》荣誉称号由世界地产研究院，中国房地产联合会、世界经理人周刊社、大中华地产网联合主办，总裁杂志社、 世界企业家杂志社承办的2017年(第八届)《亚洲10大超级豪宅》排行榜评选活动中，荣获2017年《亚洲10大超级豪宅》荣誉称号。发证日期2017年9月28日，有效期至2018年9月27日。萧售许字（2019）第00858