9月28日上午，国土部正式宣布：全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点！

也就是说，国家要拿出城郊或城中村农民集体所有的建设用地，统一建造住宅，用于住房租赁！

当天下午，北京市住建委传来消息，北京市将完善购租并举的住房体系，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型，一二三级市场联动的住房供应体系。

两条消息同天放出，只为租赁住房保驾护航！

近期， 全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台就宣告上线运行！

大多城市的租房市场还基本是80年代的模式，业主和租客之间还是大多通过房产中介来实现交易。交易流程大体如下：业主登记信息到中介——中介发布房源——租客上门咨询——看房——签订租房合同。这样的交易方式，流程比较复杂，耗费大量时间。

现在高节奏的生活状态下，大家的时间都极其宝贵，无形中造成了业主房子租不出去，租客找不到房源的尴尬境地；更有素质比较低下的中介，恶意抬价或者直接当二房东，更是对业主和租客造成不必要的损失。

而如今，支付宝已经上线了免押金租房服务，通过芝麻信用分来实现房屋的快速流动，虽然房源不多，毕竟已经走在了路上，相信未来会有更多的房产企业加入阿里巴巴租房市场。

在国外，租客和房主都是用信用*绑捆**的，谁都不会用自己的信誉开玩笑，中国也极度需要诚信评价体系的植入。马云在做的就是这件事。

杭州市为什么要找阿里一起来做租赁呢？

根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台有七大亮点：

今天上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）”，呈现出七大亮点：

一是实人认证。租赁平台通过实名身份验证以及人脸识别等技术，确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性。

二是全方位核验。通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源均实行全方位核验，从而实现房源“七真”，即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。

三是一站式服务。为租赁各方提供租赁备案、居住证办理、住房公积金提取等一站式便民服务。

四是评价系统。结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系，租赁主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。

五是信用体系。通过芝麻信用，全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

六是网上支付。利用蚂蚁金服网上支付技术，提供租金线上化支付服务，严格保障资金支付安全。

七是多通道在线签约。房东、租客可通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现

能网签。

阿里巴巴最终是要独占房地产市场了？

政府一直说要打造的租购同权，建设住房租赁市场这个事情，最终会由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变。而最早入局的阿里巴巴，早有野心，想要将中国房地产焕然一新，打造共享经济。

以后买房的概念会更加淡泊，如果哪里都有便宜且设计不错的房子可以租，搬家服务也很先进，没有人会搭上一辈子的钱买房。毕竟生命短暂，房子除了住，也没有其他功能了。有家人的地方哪里都是家。每个家庭至少有一套自己所有的住房，但是会不再局限于一个地方。

共享经济的特点就是灵活，所以租期可以不固定。可以是一天，也可以是一个月或者一年。

到时候 租房，办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给 网络租房平台 去办吧。

无论最终的结果如何，房地产市场的变动都已经开始。