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小编在第三期导购里就提到过租售同权对学区房的影响，当时的一种观点说租售同权会导致学区房的租金大涨，房子的租售比提高，最终学区房价格还是会上涨，而最近小编看到了一个新观点，这个观点揭示了租售同权中的一个新问题。
讨论租售同权会如何影响学区房的价格，前提是租房者凭借居住证可以让孩子进入房子对口的学区，但是政策上的赋权并不代表实际操作就一定可行。同一所学校，在生源数超过学位的情况下，肯定不能保证所有的生源都能入学，这就涉及到了就近入学的筛选标准。
目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主+户主，第二顺位是房主，第三顺位后才是租房。而根据秦皇岛海港区今年出台的入学新政，2018年入学的学生，其监护人房产持有时间需在1年以上，2019年入学需持有2年以上，2020年以后需持有3年以上。
也就是说即使你房户合一了，如果房产持有时间不够，仍然无法保证孩子可以入学，需要在第一批次和第二批次生源接收完毕后，如果学校还有空余学位才可入学。学区房这样的优质教育资源咱们就不说了，租房者的子女能不能顺利就读于普通学区都要打一个问号。所以根据这些存在的潜在问题来看，在秦皇岛购买房产才是解决子女教育问题的方法。
虽然对于没有购房的人群来说，孩子入学的问题无法通过“租售同权”来进行很好的解决了，但是小编还有一个办法，那就是给大家推荐目前秦皇岛价格较低的房源，只要在秦皇岛轻松置业，那么教育问题自然迎刃而解了。
东盛世家
东盛世家
楼盘动态：东盛世家公寓3号楼（28F），户型面积为42平米（一居），清仓价4600元/平米。东盛世家现仅剩几套房源在售，其中2#（28F）楼，户型面积区间为143平米（三居），清仓价4000元/平。 东盛世家现房在售。东盛世家位于海港区东港路与港城大街交叉口路北200米。周边紧靠家惠超市、便民市场、工商银行等配套，位居东部老城区。
盛秦北苑
盛秦北苑
楼盘动态：盛秦北苑西区高层预计今年下半年开盘，预计2019年交房。起价6600元/平米，均价6800元/平米。盛秦北苑西区1#、2#、3#、4#、5#楼排卡中，除3#楼为新加推，其他楼栋仅剩一居户型60.87平米，62.08平米，3#户型面积为一居49平平米，二居77平米、三居98平米。盛秦北苑位于海港区北部生态核心区域，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广源超市。
紫金嘉府
紫金嘉府
楼盘动态：紫金嘉府C2区现已动工开建，预计2019年交房入住。紫金嘉府C2区7栋33层高层在售，均价6900元/平，户型面积区间为67-121平米（一居69-71平米，两居67-103平米，三居109-121平米）。紫金嘉府C2区购房送车位。