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1、问：你好，请问宝安新安白金时代这个楼盘怎么样？挺便宜的，能入手吗？
答：这个楼盘，位置不怎么好，旁边就是立交桥，高速路，老城区；筒子楼，没有小区；户型奇葩，多是压抑复式；可是一样涨了，西部太缺上车房了，再看看别的楼盘吧。
2、问：您好夫子！我在大亚湾龙光城有套三房，想今年卖了买深圳的房，我在南山工作，5号线通勤方便，想买总价300万左右的房子，5年内作为自住与投资，能行不？谢谢您
答：你好。惠州库存量实在太大了，未来很可能会导致住不上，租不出，卖不掉，还占用了名额和资金，错失了买深圳的机会。不能“既要又要”，自住一般在较为成熟的区域，价格都不便宜，投资则要买有潜力的正在建设的区域，占位，等待价值兑现。总价300万在南山，买不到什么好的产品，勉强能买个一房，有学位但也算不上顶级学位，缺少居住体验，最好的方式是到外溢片区西乡、沙井布局个2房，等待南山买不起房的刚需过来接盘。如果一定要买南山，沿着前海路，还能找到一些大社区一房或者学位一房。
3、问：夫子您好！上次你根据我的情况给我推荐了沙井海岸城，还有南山西丽。这几天我自己也在考虑，老师你说的很有道理，但是我还是想在东莞买房投资，希望老师可以再帮我详细分析一下松山湖片区。谢谢老师！已付费。
答：感谢付费咨询。松山湖开发强度很低，真正的松湖片区内楼盘很少，分为东西南北四个区域：1、松湖西区，代表楼盘是锦绣山河一到五期，均价四万左右。锦绣山河是松山湖体量最大、最具代表性的楼盘，品质高，区位优，大户型为主，成交活跃。
2、松湖北区 代表楼盘长城世家，和堂，3号别墅，丰华悦园，万科松湖中心，均价3-4万。3、松湖东区 代表楼盘万科松山湖1号，万科虹溪诺雅，翔龙御湖居，均价3.5-4万。4、松湖南区 南区是华为的总部基地，可售房源极少，区域内位置最好的楼盘大多是华为自建，供华为内部员工购买，售价很低，每平米八到九千。华为自建楼盘 松山湖楼盘有两个特点，一是楼盘数量少，二是大户型和别墅居多，很多都是200平以上，总价800万起的大户型，小面积稀缺。
松山湖目前配套还不够完善，价格三万多，还有入场机会，不过要注意回避溢价盘，淘笋；鉴于东莞的经济体量和对热钱的吸引能力，松山湖最值得投资的是小面积低总价，一是稀缺，二是门槛低。目前松山湖片区，分为多个板块，有真松湖和伪松湖，价值有高有低，需要认真挑选。
4、问：夫子老师你好，我在南山科技园上班，小孩已经5岁了，现在都在考虑学区房，锁定了南山区西丽和大学城板块，现在关注了西林筑语等小区， 宝安这边重点关注了碧海，西乡的盘，看了玉湖湾、润恒尚园几个小区，现在就是不知道哪个地方更有潜力，还希望老师给个建议，谢谢老师！
答：虽然西丽和大学城板块上一轮涨幅，但是现在的价格有点透支，这个区域的话保值，但是别期待收益，适合自住，想要兼顾投资的话，做好跑平大势的准备，目前来看建议首选宝安，次选龙华，希望能够帮到你。
5、问：你好，夫子老师，我在龙华上班，现手里有70万*弹子**在深圳哪里买房合适？在大亚湾买了套大两房，有过*款贷**记录，现在在深圳居住的是公租房，怎么布局？请老师指导，是等安居房的名额？还是买商品房？要不要把大亚湾的房卖掉，或者继续持有？
答：你好，大亚湾属于旅游地产，惠州海岸线绵长，任何时候都要打骨折才能从众多猪对手中脱颖而出。尽早出手，建议放弃安居房，没有投资价值，时间成本和机会成本。 大亚湾出手之后，深圳把资金扩充到100万以上，全款抵押的方式入手深圳，找垫资公司配合。 也可以5+2模式，加2成信用贷。你在龙华上班可以关注上塘板块。