来源：宜昌买房哥

6047套，这是合家网发给哥12月份宜昌新房网签数据。哥没敢第一时间发，单月网签破6K，是宜昌楼市历史上前所未有的，比2016年第一季度的网签量还要高。

如果这个数据误差不大，那么注定2017年将载入宜昌楼市史册，而对于今年买房的各位，哥要恭喜你们，成为了历史的一部分。

回首2017宜昌楼市，有很多值得铭记和回味的瞬间。

16年年底的一波“公积紧”似乎预示着2017年的不平凡；

一月，URD、中建、东湖雅居三大热盘火拼，盘盘秒光；

二月，年还没过热乎，各大楼盘收假第一件事就是涨价；

三月，自贸区来了，对于KFS们来说，又有新的溢价点了；

四月，高新区去库存指导意见，开发区沸腾了；

五月，宜昌均价破6，已经有人开始呐喊了；

六月，鸿坤进驻国宾易主，宜昌北崭露头脚；

七月，地王问世，恒大夺标，融创进宜，宜化化了；

八月，史上最严公积金新政，公积金的可以把车挪走了；

九月，限价令也改变不了“你在抱怨房价高别人抱怨买不到”的常态；

十月，有地生，无地死，第二波地王来袭，面粉贵过面包；

十一月，第三波地王，楼面价破7k，盛世狂欢；

十二月，万科进驻，碧桂园首进夷陵，保利三连击，恒大回马枪，夷陵崛起。

这一年，开发商吃肉，早买的喝汤，没买的跟哥一样跺着脚骂房价高。但骂又能怎么样，进村的豺狼虎豹越来越多，你怀里的那点韭菜迟早要被割。

今天，哥不聊12月数据，就来聊一聊这一年，哪些KFS割的韭菜最多。

2017宜昌楼市排行榜-房企榜

强者面前都是路，弱者前面全是山。

有钱能使鬼推磨，现代愚公难移山。

现实的残忍，在2017年宜昌楼市体现得淋漓尽致。有钱的大品牌开发商拿地狠、施工快、营销准，本土的中小房企靠着老本和救济苟延残喘。

2017年度宜昌房企成交套数排行榜

2017年度宜昌本土房企TOP5

2017年度宜昌外来房企TOP5

注：房企成交套数为新房商品房市场，不包含安置房，多个房企合作开发的项目数据收口为主操盘房企。

2017年，恒大碧桂园两家房企瓜分了宜昌新房市场15%的市场份额，在三线内陆城市，一年狂卖3235套的恒大还连拿滨江和东山两块地王，加上郭家湾百万方的名都和唐家湾60亿的综合体，恒大明年接着搞事情。

碧桂园升级逼格园，过江第一个盘单月网签940套，创造历史。撩动全民神经的纺机地王，预示着农村包围城市的路线在宜昌已经进入最后阶段。

前两年刚刚干掉宜化兴发等本土豪强荣登王座的弘洋地产，如今能在强龙环伺下力压保利勇居前三实属不易。不过今年在土地市场几乎一无所获的本土老大，只能眼看着被身后野心勃勃的保利超越。

TOP10最大的黑马是东亚置业，单盘年度网签破1118套，排在他前面的只有恒大山水城、保利时代、中建宜昌之星、华鹏梧桐邑、江南URD五尊大神。

2017宜昌楼市排行榜-区域榜

从行政划分来看，2017年伍家岗区14359套（同比2016涨幅2.8%）成为宜昌最火热的置业区，夷陵区第二，但显然不在一个量级，5823套，同比上涨10%；点军区盘少但涨幅绝对值最大，3445套，成交同比上涨46.9%；西陵区2518套，涨7.4%；下跌的是西陵开发区，今年仅2575，跌幅达24.8%。

与按行政划分统计相比，哥更喜欢合家网提供的下面这张图。

2017年度宜昌各片区成交分布图

这张图的数据没有行政区划的数据准确，但哥认为这种区域细分对购房者的参考意义更大。

图画得一目了然，东站片区和中南路片区最火热，其次是东城片区。对于片区的划分有必要讲一下，中南以城东大道为轴由港窑路到东艳路，包含东山大道线的山水华庭；东站片不包含宜昌之星、城中半岛等临江项目，该类项目有江景溢价，划归滨江片。东城片从润城以北到郭家湾。

2017宜昌楼市排行榜-项目榜

前十有8个项目网签破千，除了上面讲过的钓鱼台二号是最大的黑马外，前十里最让哥意外的是中建宜城春晓，充分说明盛世之下没有卖不完的楼盘，只有买不到的购房者。

本文数据均来源宜昌合家网