*款贷**买房选银行要注意这几点，帮你避坑！
2023年了，你是否对*款贷**买房子还无所知，任由销售或者银行专员说了算，一不小心就踩了坑！
大家好，我是老周。现在*款贷**买房子是一件非常常态化的操作，在选择银行时一定要问清楚几个问题，不然可能会损失几万甚至是几十万的利息。我以我多年的经验给大家总结了几点，这几点售楼处的销售不会告诉你，银行的专员也不一定会提醒你，所以一定要点赞收藏，将来可能用得上。
第一点最基础的*款贷**利率。现在大多数银行都在执行4.1的信贷利率，但是有些银行也会根据政策的调整，稍微有点浮动，哪怕是0.1甚至是0.05的差距，也可以在未来的30年还款中省下不少钱。选择浮动利率还是选择固定利率，这当取决于未来对利率的走势的看法，利率还可能继续往下行。那你应该选择浮动利率，享受更低的利率未来，当然反之则是选择固定利率。但是这种选择只有一次，你一定要想清楚。
第二点，要确定好自己的还款方式。虽然现在大多数人都会选择提前还款，但是还是要在签署合同的时候做出选择，一个是等额本金，另外一个是等额本息。很多人可能不太了解具体的什么意思，我给大家解释一下。
就等额本金，就是前期的月供还款比较多，还款的占比会比较高一点，每个月的月供额度是逐月递减的。等额本息是每个月的还款额度是一样的，前期的利息会比较多。如果你是收入不太稳定，又不想担负前期的还款压力，可以选择等额本息。如果你想省利息，而且自己的还款压力又没有，可以选择等额本金。
第三点，有些银行在提前还款的时候会收违约金，所以在签署*款贷**合同的时候一定要问清楚工作人员提前还款，收不收违约金。多久能提前还款？限不限制还款的次数和金额。
其实每家银行是有差距的，有的银行没有任何限制，你想怎么还就怎么还，还没有违约金，是限制你半年或者是一年内，是不能提前还款，否则会产生违约金。
还有一部分人是你不管你还多久都会产生违约金，甚至是两三年内都不能提前还款。我们老百姓买一套房子是真心不容易，处处都是坑。尤其是面对一本厚厚的*款贷**合同，你没有精力去看，可能也看不懂。很多人都认为银行的政策都是一样的，其实是不对的，所以不要稀里糊涂的就把合同给签了，白白多花十几万的利息。所以以上的所有的问题，你都要提前问清楚这些问题，这些都可以提前跟工作人员沟通协商。
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