“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，莫过于买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

南岸的长生桥有这样一个新房项目，项目名为枫丹江屿。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：枫丹江屿，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：枫丹江屿
• 参考单价（元/㎡）：13600
• 地址：重庆茶园新区应河湾路3号

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

地段好。位于南岸长生桥，商圈成熟，居住氛围浓厚。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低的，居住体验会收到一定影响。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目比较适合小型家庭。

地段配套

• 交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

枫丹江屿属于普通住宅。

由重庆合能美房地产开发有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是合能物业，物业费每平2.80元。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：122平

3室2厅1卫

户型2：大两居（1卫）

面积：92平

2室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为长生桥的几个主要的二手房小区的相关情况：

「链接」上锦星城（建筑年代：2000）

「链接」上锦星城二期（建筑年代：2000）

「链接」上锦星城一期（建筑年代：2000）

「链接」必茂小区二期（建筑年代：2003）

「链接」世纪花园(南岸)（建筑年代：2005）

「链接」翔锦花园（建筑年代：2005）

「链接」绿岸阳光（建筑年代：2006）

「链接」东升彼岸（建筑年代：2006）

「链接」富翔花园（建筑年代：2006）

「链接」康家花园（建筑年代：2006）

「链接」滨河苑（建筑年代：2007）

「链接」长盛花园（建筑年代：2008）

「链接」锦绣丹阳B区（建筑年代：2009）

「链接」今福小区（建筑年代：2009）

「链接」锦绣丹阳A区（建筑年代：2009）

「链接」琥珀居(北区)（建筑年代：2011）

「链接」泽瑞汇景苑（建筑年代：2012）

「链接」浅山云景（建筑年代：2012）

「链接」长河湾（建筑年代：2013）

「链接」泽瑞琥珀天成南区（建筑年代：2014）

• 长生桥其他新房楼盘：

目前长生桥的在售新盘，还有金科博翠园、碧桂园千屿、碧桂园东原合能千屿，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对枫丹江屿的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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