不瞒大家说，最近一直有传言，有批新盘要面世，但是千呼万唤，价格公示就是下不来。
昨天下班后，发改委突然甩出一批公示盘，总共16个项目，包含了4个纯新盘！
还好还好，昨天文章早早发送了，逃开了加班的命运，(*^__^*) 嘻嘻……
今天早上一来我们就马不停蹄算价格做表整理信息，力求第一时间把最新消息发给大家，另外呢，最新公示的这批盘，价格真的非常给力，刚需一定不要错过！
5300套房源公示，8字头亮相
7月25日下午，西安市发改委公示了最新一批的房源价格，包括16个盘共5300套房源，其中毛坯盘11个，带装修楼盘6个（华润曲江九里毛坯、带装修均有）。
从本次公示的情况来看：
1、四大纯新盘亮相：白桦林溪（经开）、滨河酒店配套二期项目（浐灞）、金旅南星台（航天）、枫林一品（雁塔）；
2、万元盘扎堆推新：枫林九溪、高科绿水东城、金旅南星台、鼎诚馥桂园、紫薇花园洲（高层）；
3、分布区域较广，大部分区域均有涉及；
1
（枫林九溪沙盘图）
项目
概要
项目
枫林九溪
地址
浐灞杏园立交向北300米路西
产品
高层
销售
本次公示楼栋26#，共256套房源，面积区间98-169㎡
价格
毛坯高层均价10049元/㎡
学校
陆港一小、陆港二小、西港高中等
地铁
距地铁14号线体育中心站约700米，地铁3号线国际港务区站约1500米。
优势：
1、位于国际奥体板块核心位置，近邻全运会主场馆——奥体中心，向南300米有华夏文旅度假区；2、成熟社区，项目A地块与B地块别墅区已现房入住，自带社区底商，未来周边有商业用地，后期生活购物方便；3、西临灞河，生态环境优越；4、项目旁边就是北三环杏园立交，交通便利。4、本次公示的楼栋为别墅区最后一栋河景高层，景观视野很好。
劣势：
周边商业还未发展起来，日常生活所需仅靠交付楼栋下的底商，不太便利。
综合评价：
改善买，大户型临河景的可以考虑，刚需买，就买最小面积的，周边环境没的说，没*迁拆**有河景，但别指望交通商业一应俱全，要是都配齐了就不是这个价格了。
2
项目
概要
项目
华润曲江九里
地址
曲江雁翔路与宁安路十字东南侧
产品
洋房、小高层
销售
本次公示楼栋14#、15#、16#、19#、10#、11#、12#、9#、13#，共479套房源，面积区间119-140㎡、149-261㎡。
价格
精装洋房均价18638元/㎡，毛坯小高层均价12912元/㎡
学校
康桥国际中学
地铁
地铁5号线荣家寨站（在建）
优势：
1、位置好，周边有多条公交线路，后期还有地铁8号线、5号线，发展潜力不容小觑；2、周边有公园，西安植物园，对于刚改改善来说都很加分！
劣势：
可能就是说周边的底商不是很丰富，大型商场距离也不是很近。
综合评价：
我觉得华润九里这个项目的性价比很高了，周边整体环境很不错，刚改买大户型首付压力可能有一点大，但是买了以后后期的升值潜力个人还是非常看好的。
3
项目
概要
项目
阳光城翡丽曲江
地址
长鸣路与南三环十字西北角中段
产品
高层
销售
本次公示楼栋3#、18#，共459套房源，面积区间90-146㎡
价格
精装高层均价13351元/㎡
学校
曲江二小
地铁
地铁5号线长鸣路站（在建）
优势：
1、交通便利，各项配套都比较完善；2、阳光城开发商口碑都比较好，品质放心；3、项目一期已经有很多业主入住，并且小区已经划入曲江二小的学区内。
劣势：
周边环境一般，改善购房者需要注意，另外，交房后的物业是第三方，并不是阳光城自己的物业。
综合评价：
整体来说，这个盘还是相当不错的，另外户型也都做的不错，地段交通都很有优势，想在曲江置业的购房者可以去重点了解一下。
4
项目
概要
项目
天琴湾
地址
高新创汇路34号
产品
高层
销售
本次公示楼栋20#、21#，共468套房源，面积区间94-202㎡
价格
精装均价12799元/㎡
学校
高新九小和二中等
地铁
地铁六号线东祝站（在建）
优势：
1、在高新来说，这个价格非常具有吸引力；2、交通便利，距离地铁6号线比较近；3、地理位置优越，配套完善。
劣势：
这个项目最大的问题，可能就是开发商口碑一般，之前维权也比较多。
综合评价：
就但从价格来说，在高新区是非常非常有吸引力的，刚需可以考虑入手，另外交通配套都还不错，但是其他方面非议也比较多，建议实地多了解，再做决定。
5
项目
概要
项目
紫薇花园洲
地址
浐灞世博大道与欧亚大道十字向东500米
产品
小高层、高层
销售
本次公示楼栋6#、12#、14#，共230套房源，面积区间96-125㎡、123-214㎡
价格
小高层均价11833元/㎡，高层均价10318元/㎡
学校
西工大附中、附小，陕师大附中、附小等
地铁
地铁3号线务庄站
优势：
1、紧挨砂之船奥特莱斯，大型商业体；2、地铁盘，3号线务庄站地铁口；3、距离世博园一站地铁，生态环境优越。
劣势：
周边楼盘多，教育资源比较紧张。
综合评价：
紫薇这个开发商还是不错的，本地知名房企，尤其是花园洲产品，有别墅、小高、洋房，舒适度都还不错，改善刚需都可以买。
结语：
这次公示的盘价格都还不错，有好几个低价高性价比盘，甚至还有万元以下的盘，刚需这次一定要盯紧啊！