近日，中山市住房和城乡建设局公布2018年工作总结及2019年工作计划。《通知》总结了2018年不少市民关心的领域，包括市政道路建设、公园绿地建设、房建项目建设，还有房地产市场具体的成交情况等。此外，还部署了2019年的工作重点工作计划，主要放在64条道路拓宽建设、加快公园建设、加快推进黑臭水体整治、房地产领域调控、落实乡村振兴战略等方面。
《通知》重点总结了2018年房地产交易数据，去年中山商品房销售均价9370元/㎡，同比增长28.46%，其中商品住房销售均价10218元/㎡，同比增长24.20%。此外，报告指出，2019年中山将会继续开展购房资格审查和网签开放工作。
2018年工作回顾
城市建设：道路新增改建发力 公园建设推进
在城市建设上，2018年新增、改建道路长度4725米，新建改建污水、雨水管道11490米，新建改建绿化面积283904平方米。
市政道路建设方面：
◈ 完成康华路、景观路(博爱七路至长江浪漫水城)、齐学路、恒和街等道路建设并通车，有效缓解片区交通压力；
◈ 完成东明大桥北侧右转匝道改造，有效改善片区交通微循环；
◈ 完成博爱路与翠景路交叉路口立交工程部分雨水、污水管及人行过街地道主体施工，累计完成总工程量的81%；
◈ 完成博爱路银通街交叉口立交工程的博爱路右转兴中道匝道拓宽，累计完成总工程量48%；
◈ 实现长江路PPP项目博爱路至南外环段主线通车；
◈ 陆续开工建设中心城区市政主干道路路面及综合提升改造第一批次23条道路，完成第二批次工程勘察设计招标，完成第三批次工程可研修编。
公园绿地建设方面：
● 金字山公园已初具雏形。
● 古香林公园已完成一期工程。
● *钟金**湖公园已完成总工程量30%。
● 儿童公园基本完成园区内部主要道路（除面层外）、魔法营地建设，完成项目整体工作量30%。
● 气象公园正在验收。
● 树木园三期工程（第一部分）已完成总工程量62%。
● 逸仙湖公园改造工程二期已完成总工程量90%。
● 东区沙岗顺兴路、东区三溪村、南区祈安苑侧、石岐区枕善坊、石岐区悦来大街5处街头闲置地改造工程已完成，改造总面积约4600平方米。
● 城市主干道沿线、重要节点未开发用地绿化改造项目已完成48项, 完成绿化面积近13万平方米。
房建项目建设方面：
◆ 中山市纪念图书馆项目主体工程已封顶，幕墙工程已经基本完成，目前进行室内安装等施工。
◆ 兴中园改造工程已申请初步验收，地下停车场360个车位于2018年6月底完工。
◆ 一中南校区扩建项目已完成消防及竣工验收。
◆ 杨仙逸中学新建学生宿舍和饭堂工程已完成连廊部分桩基施工，正在进行宿舍饭堂部分土方外运、桩基及边坡支护施工。
◆ 中山市特殊教育资源中心综合楼项目正全面施工中。
◆ 技师学院第三实训大楼工程已完成消防和竣工验收以及报告厅座椅安装，正在进行电梯安装施工。
◆ 中山市气象灾害预警监测信息发布中心一期项目基本完成土建工程。
住房工作：住宅均价10218元/㎡ 销售超6万套
2018年共办理商品房预售面积921.44万㎡，91108套，同比分别增长29.94%，35.06%，其中商品住房预售面积728.92万㎡，67907套，同比分别增长31.20%，35.33%；
◈ 商品房销售面积1001.16万㎡，138015套，同比分别增长71.15%，51.31%，销售产值938.10亿元，同比增长119.86%，
◈ 其中商品住房销售面积718.73万㎡，63677套，同比分别增长156.15%，156.30%，销售产值734.36亿元，同比增长218.13%；
商品房销售均价为9370元/㎡，同比增长28.46%，其中商品住房销售均价10218元/㎡，同比增长24.20%。
全市商品房库存面积1741.36万㎡，其中商品住房库存面积996.40万㎡，非商品住房库存面积744.96万㎡。
完成保障性住房建设共13.07万㎡。政府投资建设公租房项目已分配10842套，分配率达98.93%，完成省下达目标任务的104.1%；发放租赁补贴365户，完成省下达目标任务的121%，共1051户本市户籍家庭通过审核获得住房保障资格。办理房屋租赁登记备案10376宗，登记备案的房屋租赁在租面积315万平方米。
2018年，中山在取得非凡成绩的同时，也存在一些问题：
城市建设方面：一批城市道路、城市公园、黑臭水体治理等项目正在推进中，城市建设品质还有待提高；
建筑市场方面：建筑企业转型升级的意识和动力不足，装配式建筑等新型建造方式的推广进度较慢，建筑质量通病问题的投诉依然较多；
住房方面：房地产领域的风险依然存在，“问题楼盘”处置还有很多困难需要解决，住房租赁市场的发展还不够充分。
2019年工作计划
加快道路建设，优化路网结构
● 加快长江路改造工程剩余的康华、孙中、东祥隧道等节点施工，力争今年6月底前全线建成通车。
● 加快博爱路两个交叉口立交工程建设，力争年底博爱路与翠景路交叉口立交工程完工、博爱路银通街交叉口立交工程完成隧道主体工程。
● 加快实施*钟金**湖片区沙石路、东苑南路改造和规划2号路前期工作。
● 加快推进中心城区市政主干道路路面及综合提升改造，完成松苑路等第一批23条道路；加速推进兴文路、体育路、东裕路等第二批41条道路，
● 完善慢行交通系统，完成汽车总站人行立体过街及相应市政道路拓宽改造工程。
加快公园建设，提升城市品质
● 全面加快*钟金**湖公园群建设，树木园争取完成建设，金字山公园完成建设，*钟金**湖公园、儿童公园基本完成园建建设，气象公园基本完成建设，古香林公园待办理国有土地证后开展公园二期施工招标。
● 继续统筹推进组团体育公园和儿童公园建设，完成剩余的坦洲、沙溪组团体育公园和三乡、南朗、小榄、沙溪组团儿童公园建设。
● 推进第二阶段岐澳古道提升工程，完成五桂山精华段、三乡古鹤段、三乡雍陌段保护性修复工程等建设。
● 研究利用中山体育场、中山体育馆、全民健身广场周边用地建设地下人防车库，地上设置体育设施和绿化。
新增180公里以上污水管网，改善城市环境
● 加快推进黑臭水体第二阶段整治提升工程EPCO项目，中心组团黑臭（未达标）水体整治提升工程（中心城区10条河涌）力争完成河道清淤、截污、调蓄、管道检测修复、补水等工程；中心组团黑臭（未达标）水体整治提升工程项目一、项目二、项目三开展清淤。
● 加快完善垃圾处理基地扩容项目相关设施建设，中心和北部垃圾处理基地扩容工程年内投入使用，南部垃圾处理基地扩容工程完成前期工作；
● 开展餐厨垃圾处理项目选址建设工作，研究与动物无害化处理项目融合实施的可行性，建立建筑垃圾监管机制，实施餐厨垃圾无害化处理。
● 完善城镇排水设施建设，加大市镇两级污水管网建设，新增180公里以上污水管网。推动中心组团83个村（社区）污水治理。
加快推进房建项目建设，补齐民生短板
● 大力推进医院、学校等涉及民生的省市重点房建项目建设，一中南校区扩建项目、中山市第一中等职业技术学校二期项目完成建设，杨仙逸中学新建学生宿舍和饭堂工程力争交付使用，中山市特殊教育资源中心综合楼项目力争项目结构主体封顶，第三人民医院开工建设，中山市气象灾害预警监测信息发布中心一期项目完成工程验收。
建立房地产长效机制，进行网签开放
报告指出，2019年中山市住房和城乡建设局将落实中央房地产调控政策，密切关注房地产市场动态：
建立房地产市场管理联动长效机制和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
继续开展购房资格审查和网签开放工作，完成上级下达的调控任务。
继续创新和完善中山市住房保障政策体系建设，增加人才住房、保障性住房供给，探索建立多渠道多形式的住房保障机制。
进一步完善保障性安居工程的后续管理工作。采取有效措施，确保完成省政府下达给我市的2019年住房保障目标任务。
需要注意的是，2019年中山将会开展住房租赁产业发展研究。进一步优化和完善中山市房屋租赁信息监管服务平台功能。积极与有关部门沟通，根据政府对公共资源的投入、配置情况，适时研究出台有条件的租购同权相关政策。
密切关注省有关住房制度改革的动态，待省出台相关政策文件后，立即开展我市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度相关文件制定工作。扎实做好全市房屋管理和房屋安全鉴定工作。
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