一.小区概况
常府街建成于2000年，由南京市白下区房产局开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅15栋，共计763套房。小区配有车位45个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为31.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为30114元，低于商圈均价（35909元），低于行政区均价（35135元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是54平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站珠江路726米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为五老村小学，五老村小学是公立，属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
小区对口中学为第三高级中学文昌初中校区，第三高级中学文昌初中校区是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：5分
教育质量：5分
交通配套：4分
