当找到理想的公寓的时候，我们就要进入交易的环节了，有很多业主买入的公寓也都是全款的，所以整体交易的流程就比较简单，但是简单归简单，必要的事情也是一个环节都不能少的。
小编今天给大家普及下，全款买全款的公寓的全流程和交易中的细节，方便大家真正的理解交易公寓的流程，而不用因为担心，而让自己迟迟不能拥有自己的房子。
全款买业主全款公寓的具体流程如下：
1.先预算自己可以用来买入房子的总价
2.找合适的中介去看房，选房
3.选房以后，跟业主谈价格，付定金
4.定金付完就可以签约合同了（房东，中介，买家）
5.合同签约完毕，等待中介公司提交必要的材料去房管局审核购买的资质。（主要是核查房子是否可以正常交易，以及买家是否拥有买入的资格，对于全款买公寓来说，核心是房东的公寓的事情，不存在购买资格的问题）
6.目前大概是3-7天，最多2周，房管局会根据提交的资料，审核通过以后通知中介，中介负责联系双方来办理过户。
7.过户当天，双方按时到达房管局进行交易过户
交易细节如下：
a、买家要把钱付款到资金监管账户，所以，要提前把钱准备好，并且存入监管账户，并且开通监管账户的大额转账功能。
b、钱款存入房管局的监管账户以后，到房管局去进行办理缴税过户。缴税后，买家拿到完税证明，和发票，交易完成。
8.交易完成，双方等中介通知，通知以后：
a、房东凭资金托管协议去提取自己的卖房款。一般当天或者第二天就可以提取。
b、买家凭不动产登记受理单 领取自己的房产证。一般当天或者3天内就可以领取，也可以安排邮寄到家。
9.双方到房子里面完成房屋转移：
a 比如 结清水电费
b 比如对接物业交割等细节
c 买家把买房的交房保证金给卖方
10.交易完成
总结下整体的公寓买房全款的流程：
一：从买房到买到房，一共需要见业主3次：
a、第一次看房的时候
b、第二次签约合同的时候
c、第三次交易过户的时候
也就是说，除了看房之外，真正的买入公寓交易流程只需跑2趟即可。
而且，现在有线上签约，如果不方便看房也可以线上直接签约，就后续办理交易过户的时候跟房东见面一次即可！
二、关于各个阶段的钱的情况：
a、签约当天要付给房东一定的定金，并且买卖双方要先付款中介费。
b、过户当天，客户要付款尾款到资金监管账户给房东，房东当天可能拿不到钱
c、交易完成以后，交房保证金要双方验房以后当面交付。这个时候房东才拿到全部的房款。
三、关于水电费账户过户的这个事情：
由于水电费大部分情况下是可以通过在线完成的，所以后续等拿到产证，自己在线更新自己的水电过户即可！
还有一个细节，在房管局等待交易的时候，可以同步给能转移的过户环节一起过户掉，避免后续浪费大家的时间！
那么，相信你读完这一篇文章，对于全款在苏州买个全款公寓也有了自己的认知，再也不担心具体的细节了！如果你身边也有朋友想买公寓，转发给你朋友吧！