首先看看买房*款贷**的分类，类型不同，流程和手续也不尽相同，以下梳理的各类流程和办理所需手续等信息为一般通用流程，具体以当地相关政策为准。
一、买房*款贷**的分类：
二、 住房公积金*款贷**买房流程及手续
（1）什么是住房公积金*款贷**？
住房公积金*款贷**是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押*款贷**。
（2）公积金*款贷**的类别有哪些？
（3）了解流程之前需要认识到：
（4）住房公积金*款贷**的申请条件有哪些呢？
（5）住房公积金*款贷**的额度是多少？
三、住房公积金*款贷**的利率和额度相关问题
公积金*款贷**利率：5年(含)以内2.75%;5年以上3.25%
公积金二套房*款贷**利率：5年(含)以内基准利率2.75%，1.1倍基准利率3.025%;5年以上基准利率3.25%，1.1倍基准利率3.575%
具体住房公积金*款贷**额度计算公式：
中央国家机关住房资金管理中心可以计算公积金*款贷**额度：
http://www.zzz.gov.cn/dkjsq/calculator.html
缴交补充公积金的，以上海为例，个人最高*款贷**额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高*款贷**额度在100万元基础上增加20万元。
说明：）以上公积金*款贷**的最高额度、比例情况仅供参考，实际以当地政策和个人实际情况为准。
四、办理公积金*款贷**所需材料
注意：公积金办理手续时，必须携带所有证件原件；已婚夫妻双方均到现场；身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名等信息必须一致；所有复印资料必须用A4纸张。
五、住房公积金*款贷**流程
六、提前偿还或结清住房公积金*款贷**需要注意什么？
七、个人住房商业*款贷**买房流程及手续
（1）什么是个人住房商业*款贷**？
个人住房商业*款贷**是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种*款贷**，是银行用其信贷资金所发放的自营性*款贷**。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还*款贷**的保证而向银行申请的住房商业*款贷**。抵押*款贷**是商业*款贷**中的一种*款贷**方式。
（2）个人住房商业*款贷**的申请条件有哪些呢？
（3）办理个人住房商业*款贷**所需材料
（4）个人住房商业*款贷**的额度是多少？
（5）关于个人住房商业*款贷**的利率和利息
*款贷**利息计算方式（可使用工具计算：通用*款贷**计算器）
*款贷**利息=*款贷**金额**款贷**利率**款贷**期限=*款贷**金额*天数*日利率=*款贷**金额*月数*月利率=*款贷**金额*年*年利率
（6）个人住房商业*款贷**的申请流程
（7）个人住房*款贷**业务的通用规定
（8）个人住房*款贷**还款方式
（9）个人住房*款贷**注意事项：
八、个人住房组合*款贷**流程及手续
（1）什么是个人住房组合*款贷**？
个人住房组合*款贷**是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房*款贷**和自营性个人住房*款贷**而形成的特定*款贷**组合。一般是指住房公积金*款贷**和住房商业*款贷**两项*款贷**的合称。
如果职工购房申请住房公积金*款贷**额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业*款贷**，两项*款贷**总额不超过房价的80 %，这叫组合*款贷**。组合*款贷**只有缴存公积金的职工才可以申请。
（2）个人组合*款贷**申请条件
（3）个人组合*款贷**额度、期限、利率
（4）个人组合*款贷**需要准备的资料有哪些？
（5）个人组合*款贷**的流程是什么？
（6）个人组合*款贷**的管理
以上仅供参考，具体昆明政策可留言回复！