网络段子说，大人不做选择题，做选择题的是小孩子。
啪啪打脸的是，买房子就是大人必做的选择题，稍有不慎就会选择错误，让人想吃后悔药！
那么刚需买房，在西北新城、山水新城和会展片区，应该怎么选择呢？
今天，房小星来聊一聊这3个片区。
西北新城教育配套好
地铁开通、商业逐渐完善，房价不太友好
昆明城市南延北拓，近年来最火热的莫过于官渡区、呈贡区和西山区了，大家好像把五华区给忘了。
其实五华区还有个西北新城，是近年来房地产开发的热点区域，也是五华区重点打造的新城区。
2015年起，五华区对西北片区进行了规划调整，明确了西北新城的发展定位和产业布局。
▲西北新城功能规划（房小星制图）
西北新城北片区规划为生态产业园区，南片区为综合服务功能区，为政府部门和公司总部，东西两侧为生活功能片区，中心为商业配套区域。
提起西北新城，很多人想到的就老旧厂区，污染严重。
近年来，五华区在西北新城投入了大量资金，陆续把大量的工厂搬迁出去，片区内早就旧貌换新颜，不再是原来的样子了。
云铜冶炼厂确定搬迁到禄丰了，垃圾焚烧发电厂也正式关停了。
房小星制图
为了解决片区人气不足的问题，五华区把能搬过去的政府部门都搬了过去，五华区检察院、法院等等都搬过去了。
目前片区内的部分楼盘正在逐步交付，人口不超过5万，但是片区是按照20万人口规划建设的，建成后人口密度也不会太大，将是一个宜居的新城。
交通方面，2020年地铁4号线通车，在西北新城就有金川路站、大河埂站、海屯路站和小屯站4个站点，未来还有地铁7号线。
2019年打通了小屯立交桥断头路，昆武高速入城段开启，西北新城连接二环，交通更加方便了。
▲昆明宜家实景鸟瞰图（图片源自网络）
商业方面，2018年吾悦广场开业，缓解了西北新城没有大型购物中心的局面；首创奥特莱斯也于去年12月开业，宜家预计今年五一开业，有可能成为昆明下一个网红打卡地。
至于爱琴海，目前还没有挖地基。
教育是五华区的传统强项，西北新城也不例外，这一大杀器被发扬光大。
片区内有红旗小学、先锋小学、师大附小、长城中学等老牌名校，在建的几乎所有楼盘都规划了配套小学，未来还规划新建6所小学、2所初中、2所完中、2所高中、2所九年一贯制学校。
医疗方面，片区内最有名的就是云南阜外心血管病医院，号称世界最大的心血管治疗中心，但区域内还没有三甲综合医院，不过五华区人民医院新院区，将在今年底建成。
西北新城是五华区投入大资金开发的区域，各种配套，能上的都上了，近两三年来变化特别大，新房售价也一点点豪横起来。
目前，片区内房价已经突破20000元/㎡，达到了23000元/㎡。
山水新城默默无闻
地铁绕开、商业配套短缺，房价不是很高
山水新城是继呈贡新城后，昆明计划打造的第二个综合新区，如今呈贡已经咸鱼翻身，而山水新城依旧默默无闻。
山水新城南至沣源路，东至昆曲高速，西临农业大学和黑龙潭公园，北至松华坝水库，三面环山。
▲北部山水新城片区大致范围（房小星制图）
盘龙区砸下10亿元，打造出一个瀑布公园，一度成为昆明网红打卡地，也让山水新城成为了宜居之地。
山水新城开始建设于2014年，6年多过去了，这个片区还是不温不火，默默无闻。
虽然北市区人多交通堵，商业不足，但是学校还不错，有市井气，热闹非凡。
交通方面，主干道就一条北京路，出行靠开车。
地铁2号线到了沣源路，拐了个弯，跑到东边去了；从司家营、羊场村过来的公交车，到沣源路还有8趟，进了山水新城，只剩下3趟了，还是Z字打头的专线车，那叫一个好等。
商业方面，目前山水新城连一个大型的商业中心都还没有，规划的还没有建起来，不过，随着入住人口多起来，商业也就慢慢起来了。
医疗方面，距离最近的甘美医院还有5公里，虽然规划将西边的昆明市第二人民医院搬迁到瀑布公园东边，也只是三乙医院，计划2026年建成投入使用。
▲昆明市第二人民医院位置图
盘龙区为了发展山水新城，把区政府也搬迁到片区内，学校也了起来，3所小学（师大附小昆明湖小学、龙泉小学、清源小学），2所中学（师大实验中学、龙泉中学），1所完中（师大实验中学小学部、中学部），8所幼儿园，1所国际学校。
这样的教育配套，房在全昆明也是不错了，但比起北市区的其他区域来说，还有不少欠缺。
近年来，山水新城吸引了不少北市区改善需求的人群，新房价格在13000-16000元/㎡之间，近5年来也上涨了1倍多，未来还有上涨空间。
和西北新城相比，山水新城还有很大差距，但是山水新城作为北市区最宜居的片区，解决了很多北市区居民的改善需求。
如果住习惯了北市区，不想离开，山水新城是为数不多的选择。
会展片区出生就不平凡
左手滇池，右手巫家坝，脚踏5大湿地公园
会展片区含着金钥匙出生，房价高开高走，对刚需人群来说不太友好。
会展片区从出生就不平凡，左手拎着滇池，右手拿着巫家坝，脚下踩着5个湿地公园，中心是西南第一全国第二的滇池国际会展中心。
▲昆明会展片区百度截图
片区发展一年一个样，三年大变样，未来的成长也将顺风顺水，就是传说中的开挂人生！
交通方面，纵有飞虎大道、昌宏西路、珥季路，横有广福路、环湖东路，远期还有北京路南延线直抵半岛，古滇大道从环湖路直到肖家营，为时速60公路的快速路，将会进一步完善片区的交通。
地铁2号线二期工程和5号线，预计2022年开通，片区内2号线有6个站点，5号线有3个站点。
教育配套方面，公立不足，目前有上海师范大学附属官渡实验学校、中闸中心学校、龙马中心学校福保小学等，中学有昆明九中、昆十二中等，九年一贯制学校有云大附属会展学校、昆明云玺中加学校、昆明荣昆学校等。
但是基本没有名校，缺乏优质的教育资源。片区内计划新建3所学校，共计213班，包含高中45班、初中72班、小学96班。
▲滇池国际会展中心（图片源自网络）
商业配套方面，目前仅有王府井滇池小镇，片区内人口太少，也限制了商业发展，未来随着入住人口的增加，商业也将会有较大的改善。
当下，整个片区就靠国际会展中心拉动人气，未来随着一带一路和生物多样性会议的利好，会展片区是最直接的受益者。
医疗方面，目前会展片区周边有同仁医院和云南中医院滇池院区，片区内规划有医院用地，具体是什么医院目前还不知道。
▲王府井滇池小镇（图片源自网络）
目前，会展片区的新房很多都还没有交付，处于人口导入阶段，按照片区25.9万人的规划，未来，随着新房交付、地铁的开通，人口将会逐渐多起来。
随着昆明会展经济的发展和全球生物多样性会议的召开，也将推动会展片区更好的发展。
会展片区的好是显而易见的，房价普遍在18000元/㎡以上，刚需人群也有上车的机会，只是难度稍大一些，而对于改善人群来说，是个不错的选择。
滇池边一直是开发商和购房者的追捧之地，会展片区也是自2015年来，昆明重点发展的区域，有滇池加持，紧靠富人别墅区和新贵巫家坝，想不火都难，未来房价没有最高只有更高。
三个片区，各有所长，但在售住宅差价最高近30000元/㎡，该如何选择？