南通买新房最后一个大当，那些没有经验的小白往往都会上当，而且当当不一样。今天带你避开这些。
第一，看中新房的第一步，不是先交定金和首付，而是先拿身份证、户口本、结婚证，收入证明银行流水和征信报告。先让银行的人看一下你的*款贷**资质有没有问题，能不能货下款。确定没问题再交定金，然后在规定的时间补齐首付草签，再网签。最近就遇到一个因为*款贷**批不下来，要全款买房的粉丝，现在进退两难。点个赞，地产说继续带你避坑！
第二，只要你能查到售楼部底价，你就能避开比别人买的贵这个大坑。开发商一般有两套价格，就是售楼部的公示的价格，官网也能查。
第二套叫底价，一般卖不动的项目就会有优惠。这个底价你不拿出点诚意是不会轻易告诉你的。那怎么才能知道？简单.拿着银行卡往桌上一拍，告诉顾问，今天要么买你家，要么买隔壁家。如果有优惠基本就给了。
另外，就是私信地产说，偷偷告诉你，毕竟我是专业干这个的，点赞继续上狠货。
第三，根据规定，任何售楼部必须要公示项目上的红线，内外的不利因素。只要你看中的楼盘，这两个图一定要看看，销售不会给你讲的。但所有的内容都在里面，嫌烦的可以发给我，我会很耐心的给你讲解。
第四，售楼部的沙盘也有问题，给你介绍的楼间距仅供参考。户型图的尺寸也是需要计算的，如果有园林有工地，有样板间能看到，就连带你去看房路线上，让你肉眼能所见的都是提前设计好的。很多样板间的家具尺寸是不正常的，样板间的阳光是灯打出来的，就像开了美颜谁开谁漂亮，我开我不怕。我总是看到一些无辜的小白吐槽。买的时候我的梦是这样的，住的时候怎么就变成那样了。就连刚开始出售楼处给我打惨的帅哥保安，现在都成了门口的大爷。
最后我想说，南通的房子有让人住的幸福的，有让人住的糟心的。任何产品都有好有坏，何况是房子，要怪就怪自己，也没有多看多对比，没有提前普及知识。如果以上避坑的知识，你确实不知道，其实还有更多你不知道的。想要选对一套房，就要选对一个专业客观的博主。关注地产说，一个只讲真话的地产人，有我在。你放心！客观|真实|深度。
