在前两天的3·15节点上，围绕打假曝光、消费维权有不少故事可讲。

去年严政之下，楼市维权更是只多不少，某些开发商囿于资金问题，不少项目难交付、延期交付，还好，保证住宅交付一直是重中之重，然而，配套的商业就没这么幸运了。

通常住宅配建商业的项目，很多都是房子卖完了，而商业最后难以兑现，而光接盘商业，不仅关乎开发商的实力，还考验后续运营的能力和水平，种种原因往往导致商业烂尾更棘手，也更难出手。

高新区—新力时代广场

自从新力去年暴雷以来，品质和口碑急转直下，多次延期的二期在年前终于迎来交付，自持的商业却一直处于全面停滞的状态。根据官方最新的答复是， 商业的部分正在积极寻找有意愿的第三方整体收购 。

从鱼尾洲地铁站走出来，新力地产的工地上已人去楼空，项目被围挡严严围住，只剩下施工时留下的零星吊塔和推土机。

从现场情况来看，3栋超高层办公已经全部出地面，其中2栋超出地面4层，还有一栋施工近40层左右，低楼层安装了部分玻璃幕墙，露出来的钢筋结构已然锈迹斑斑。商业综合体只停留在地下室底板基础施工，中央的基坑部分俨然一个大水沟。

沿工地往北走，可以直接通往小区，沿排已经进入了一些生活底商。向一些业主询问了一下小区情况如何：总而言之， 不仅交房质量大打折扣，物业问题也是一大堆 。

目前高新的大型商业依然停留在新城吾悦阶段，新力都荟广场也更名为正嘉都荟广场，不管新力最后如何，希望这个地标项目迎来转机吧。

南昌县—红星中奥广场

同样，红星中奥的自持商业今年也没有等来开工的好消息。根据最开始的规划，需建设6万方爱琴海购物公园、3万方五星级酒店以及国际风情商业街和独栋商业集群。

然而，2018年1月底价成交后，同年8月，地块投资人变更为江西中奥置业有限公司。2020年5月，在众多质疑项目要黄的声音中，业主被告知：得等地下公共管网迁移完成且市政道路交付后才具备开工条件。

一等又是一年多，等来的却是开发商和政府对簿公堂。据南昌县官方回复，二审判决最终解除土地出让合同， 待县政府收回该地后，视情况作处置 。

象湖滨江曾经红极一时的项目，拖了3年多，住宅基本卖完，商业却原封不动还给政府，可怜的还是广大的业主，本来冲着这个商业体生活还能便利些，现在还是只能靠着社区底商苦苦支撑着，区域内第一个商业体不知道还得等多久……

另外， 望城的红星生活广场 住宅也陆续交房，但是商场也停工了半年之久，本该2021年12月开业，就目前看来 2022第一季度怕是也遥遥无期 。

两个项目依然还有新房在售，红星生活广场只剩公寓和商铺，买房时多了解清楚。

湾里—爱琴海商业

湾里区第一个商业独苗，进展似乎也并不顺利。

去年12月份，项目外围外立面基本完成，正在进行主建筑内部的瓷砖铺设，从当时情况来看内装施工还需进一步推进，商业街星天地进度会快些，进入铺面的装修阶段。

项目在2018年下半年正式开工，最早是计划2020年开业，后来又预计2021年中旬，但现在已经到了2022年， 商场开业时间仍未有消息 ，湾里人民真的是望眼欲穿了。

一路之隔的仿古建筑琴街，2020年8月开工，也是预计今年完工，一古一今的商业PK，谁能率先出炉，实在让湾里人民好等呐。

红谷滩区—商联中心

红谷滩的商联中心大家应该都不陌生，2015年正式开建，2018年Westin(威斯汀)酒店正式挂牌，2020年商业COCO Park启动招商，去年项目主体框架就已基本完成，但总体进展缓慢，一度传出搁浅甚至停工的消息。

商联中心商业体量总共约11万方，为南北沿江排布，南北两端还分别布置了一座办公楼和一座酒店楼，西侧沿江布置的是小型户外商业街。

目前南塔楼已经交付，已有企业和商家入驻，一楼分布了裕民银行和便利店。与南塔这栋超高层紧挨着的部分，一边光鲜亮丽，一边还是施工未完的模样。可以看到，玻璃幕墙只安装完成部分，施工材料散落成堆。

从售楼处咨询到，目前北塔这栋以及COCO Park 购物中心还在施工中，主体结构基本完成，北塔施工进度会更快些，只剩消防还未验收，商业街和购物中心正在进行内部二次装修，据工作人员的说法， 保守估计得等到7/8月份才能完工 。

而购物中心能否顺利开业还得看招商进度，凤凰洲南部已经有了T16mall和万科时代广场，北部的COCO Park能否在今年开业，我们也十分期待。

经开区—旭辉Cmall

就上半年来说，经开区旭辉Cmall的速度实在是很快， 官方释放的信息是预计4月底开业 。

从现场来看，商场大体已经成型，整体以白色线条搭配玻璃幕墙为主，主入口的弯折曲形裸眼3D大屏也已经安装完成，商场外侧在进行幕墙的清洁工作以及道路铺设。

往里走，基本能呈现商场未来的样子，多个大小中庭、挑空空间、创意文字吊顶、电梯已经完成，也有不少品牌已经围挡。

据旭辉Cmall对外的信息，内部装修进度已达成50%，招商率达95%。不久后，这座区域新坐标的面世，会带来南昌为数不多的裸眼3D广场，与经开区目前的乐盈、英伦联邦等商场形成联动，扩大商业辐射范围。

不仅能升级周边居民的生活方式，也会让经开的城市面貌变得更加体面。

这些待开或是停工的项目，犹如时代的一体两面，行业变革之下，这些商业一荣俱荣，一损俱损，他们带来的影响或许没有住宅延期或烂尾那么直接，但是对于某个楼盘、某个区域来说，大大降低了周边的居民的生活便利度，也是城市发展向前的一个印记。

城市更新发展之下，新旧更迭，适者生存，这是规律，也是结果，这些在时代洪流下暂时搁浅、停摆的商业，终究会有结果，唯有时间来消化……