在南京城，有历史、有故事的区域，大校场片区算作其一。近百年来，它以大校场机场和中国空军基地而闻名于世。
2003年，南京首次提出“大校场搬迁”计划，至今的15年时间里，有关大校场的一举一动也是备受市场关注。2015年7月，大校场机场正式搬迁；2018年7月，大校场机场挂出5幅地块……十余年的跌宕涅槃，让这块极度稀缺的主城待开发“处女地”迈出了实质性的一步，且是一大步。
1、涅槃重生！主城最后的“处女地”！值得期待！
---回顾一下大校场的前世今生：
1、2003年，大校场机场搬迁建设指挥部成立
2、2007年，大校场启动区规划完成
3、2009年6月，大校场机场搬迁建设启动
4、2009年12月，大校机场单元控制性详细规划公示
5、2010年5月，大校场地块基础设施建设启动
6、2012年8月，*合六**空军南京新机场开工
7、2015年7-8月，大校场机场关闭，正式搬迁
8、2016年年底，大校场机场片区完成*迁拆**
9、2018年7月，南京挂出今年第二批土地预公告信息，5幅地处大校场机场核心位置，出让规模达到30万方
对于南京来说，长期游离城市结构之外的大校场，在“回归”南京主城怀抱的那一刻，无疑是幸运的。更幸运的是，该区域还有大量的“城中村”等待改造。有业内人士指出，对于饱经沧桑的大校场来说，他将会得到世界级规划标准的重塑。
未来的大校场片区，无疑是值得期待的！
事实上，今年以来接连的两项重磅利好，也是让这个板块“燃”到飞起。
2、5幅地块即将出让！“大校场”起飞加速度！
今年7月17日，南京市土地市场网挂出了2018年第二批土地预公告信息，共将推出12幅地块。其中，5幅地块处于南部新城大校场机场核心位置，出让规模达到30万方，4幅含住宅用地，地段优越。
值得一提的是，这也是该区域中在大校机场搬迁后首次亮相的商品住宅用地，去年该区域出让的1幅医院用地就已遭到了市场的争抢。
南部新城位于南京市主城东南，规划管理范围19.8平方公里，建成后将与新街口、河西构成三足鼎立的主城中心体系。核心区（红花机场地区）占地9.94平方公里，主要由大校场机场构成。
大校场机场位于秦淮区大明路以东、七桥瓮以南，原属中国人民解放军空军*用军**机场，解放前为中华民国空军基地。核心区内包含机场主副跑道、联络道、瞭望塔、航站楼、美龄宫和七桥瓮等丰富的历史文化资源点。
2003年，启动大校场机场迁建前期工作；2015年7月，大校场机场停飞，释放净空。目前，已启动土地看管工作的移交，相关手续正在办理中。
根据此前的《南京市大校场单元机场次单元控制性详细规划》，大校场地块定位为南京主城城南中心的重要组成部分，以高端服务和创意产业为特色的综合性城市新区。新区教育、医疗、居住、商贸、办公等“五脏俱全”，将成为南京的第二颗“心脏”。
规划范围总面积为993.69公顷，将来的房地产开发仍是大头，其中居住用地最多，占到了24.94%，其次是道路广场用地共246.81公顷，占24.84%；绿地也占到相当大规模，为209.44公顷，占21.08%。另外学校、医疗、社区中心、停车场、商业金融等配套均将集中在此。
显然，大校场片区也是南京主城最后不可多得的“处女地”。
3、南外落户！设初中、国内、国际高中部！
不仅仅是土地的待开发，区域教育资源的引进也是一针“强心剂”。8月底，规划局网站公示消息显示，南部新城南外选址尘埃落定，南京外国语学校本部将搬至南部新城！
8月30日，南京市规划局网站发布了南部新城南京外国语学校及全民健身中心项目建筑概念方案征集公告。
据了解，学校选址在大校场片区的机场七路北侧，设初中、国内、国际高中部，将与南部新城的全民健身中心做邻居。
▲南外南部新城校区规划位置
来源：南京市规划局网站
南部新城南京外国语学校及全民健身中心选址位于大校场片区的机场七路北侧、机场五路南侧、冶修二路东侧、承天大道西侧地块。该地块总用地 165 亩，其中包含高中用地 140 亩，公建预留用地25亩，为南部新城全民健身中心，其中的部分体育功能与南外学校共享使用。
按照规划，新校区的理念、整体布局、建筑风格、室内空间等，需充分尊重南部新城的历史文脉及南京外国语学校的文化传承，整体风格大气而不失底蕴，典雅而富有学院派气息，经得起时间考验，具有传承价值，还要节能、低碳。
学校的主体功能由初中部、国内高中部、国际高中部及共享空间组成。总建筑面积约 17 万平方米，地上总建筑面积约11万平米，地下建筑面积约 6万平米，规划学生数量3740人，共89班。
其中，初中部设置两个年级共 32 班（初一初二），学段总人数1600人，建筑面积合计约22000平米。国内高中部设置两个年级共 24 班（高一高二），学段总人数1200人，建筑面积合计约22000平米。国际部设置四个项目共33班，学段总人数940人，建筑面积合计约16000平米。
值得一提的是共享空间，需结合功能及空间布局，合理开发地下空间。包括高中图书馆、初中图书馆、校史馆、创新探索中心、社团艺术中心、千人剧场、百人会议室、黑盒剧场、报告厅、社团基地、南外世界之窗等。地下空间将设置辅助创客工坊、学生社团展示空间等。此外，还有学生宿舍、教工宿舍、地下车库、综合体育馆、标准田径场等。其中，综合体育馆、标准田径场需与全民健身中心共享。
大校场片区又迎来南外这一优质教育资源，未来发展潜力可想而知！
从南京首次提出“大校场搬迁”计划，到三年前的正式搬迁，再到今年大校场核心区连挂5幅稀缺好地，南外落户……15年的跌宕涅槃，让这块极度稀缺的主城待开发“处女地”迈出了实质性的一步。
事实上，板块利好的不断凸显，也必将影响着其周边区域的房价以及升值空间。
4、时代天樾！一线衔接大校机场板块价值利好
在蓄势待发的主城东大校场机场板块，有这样一座都会综合体，其即将拔地而起的集住宅、商办、服务、创意产业、文化街区等混搭型产城，融合综合规划互相辉映，一线享受大校场政策规划的价值利好。
▲时代天樾区位图
这就是地处大校场板块绝对核心的都会综合体——时代天樾。
时代天樾，立足主城东大校场板块，也是目前主城东当下发展较为醇熟的一个片区。这从交通、医疗配套建设上也可以看出：时代天樾1.5公里内规划涵盖3条地铁线，13、12、10号线（二期石杨路站规划中），且距离绕城和宁杭（高速）也在此范围内，自驾更轻松；此外，江宁中医院品质护航，建设中的江宁医疗服务中心距离项目5千米内。
值得一提的是，时代天樾也将是区域内率先落地的都会综合体，时代天樾的落地也将真正意义上填补区域内高端综合体的空白。
时代天樾将给这个区域带来的，将远超你想象！
▲时代天樾效果图
自从被定位为2020年具备世界城市框架的特大型城市，南京已经正式进入了飞速更迭的都会时代，而对于蓄势待发的主城东大校机场板块，今天，终于“等”到了时代天樾。
去年7月，正荣17亿元总价竞得该地块，综合楼面地价9538元/平米。目前，旭辉负责操盘。
在产品的规划上，时代天樾将打造7栋高层住宅、3栋SOHO，总建筑面积近26万平米。
▲时代天樾效果图
在地理位置上，交通便捷优势明显。项目位于主城东，通过连接石杨路干道主轴，承接南京主城繁华气质，丰盛聚集“约1.6万方精品商业+7栋品质住宅+约6万方都会时代缤纷生活+城市街区公园”的多元业态，筑成约17.6万方的质感生活矩阵，以此，揭幕整个区域内不可复制的生活潮流主阵地，开启主城东全新都会时代地标。
此外，据项目工作人员介绍，时代天樾将会以充满想象力的都会审美，打开城市演进的前沿趋势，为拥有城东生活情感的高级人群，带来予居住、工作、生活等全方位品质感的全面升级。同时，对于如何实现在都会街区、生活社区、品质空间、潮流风格等不同功能端产生进化。
据了解，目前江宁万达、南方时代广场、文靖路苏果店三大展厅已经同步开发，感兴趣的朋友可以现场咨询。