外地人来郑州买房，为什么首选金水北？
价格都卖到2万了，买了会不会站岗？
都说金水北是新的贫民窟，是真的吗？
这些问题，今天武大一次性给你讲明白。
一共有五点，都是纯干货，点赞收藏，以后随时查看。
首先说结论：金水北的房子可以买，是自住、投资都皆宜。并且它是郑州最具价值的区域之一。安全无风险。
1.从资源配置上讲，虽然金水北处于三环外，但发展已经相当成熟了，商业、医疗、教育、交通等配套样样齐全。尤其是交通和教育，在郑州名列前茅。目前金水北已经通车和即将通车的地铁就有三条，2号线、4号线、7号线。而花园路、文化路、中州大道和北三环都是郑州的主干道。教育资源就不用说了，知名学校是楼盘标配。
2.从供需端来说，金水区的需求本身就大，常住人口180万人，陈寨，庙里，路砦的*迁拆**也释放了大量的购房需求，对地缘的依赖让他们扎根在金水北，形成庞大的客户基数，供需决定价值，因此金水北的房子不愁卖。
3.从出身来说，选择大于努力，一方面金水北依靠金水区的成熟配套资源快速成长；另一方面，金水北以东是郑州金融+科技中心的北龙湖，北龙湖的崛起让金水北迅速成为人口承接地，所以在市场的起伏期，金水北的房价也能一如既往地稳定。
4.从自身发展来说，金水北未来要发展郑州国际金贸港。这个项目是金水区的重点项目，总投资130亿元，建成后也是郑州的新地标，会带来巨大的人流。
5.从区域存量来说，目前金水北在售的楼盘10个左右，部分即将清盘，目前可挑选有限，能买的也就那几个，所以在有房可选的基础上，武大建议大家尽快入手。
总结来说，金水北片区一定是郑州价格最坚挺，并且最先上涨的区域。说它是新的贫民窟更是无稽之谈。城市在更新，例如：国际金贸港项目。未来，金水北只会更美好，这是区域价值决定的。以十年的维度来看，现在买金水北，就是价格的最低点。
最后告诉大家，2023年，金水北的第一个新盘越秀金悦文华已经开盘入市，卖的是相当火爆。针对这个楼盘，武大也录制一个60分钟的视频，做了详细讲解分析，包含10大板块。有想在金水北买低密加学区的朋友，可以点视频下方小黄车直接购买。
我是武大，郑州15年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
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