近期，为了盘活房地产市场，各地相继出台了多项激励政策。有的买房给落户，有的降低首付，有的给予契税减免，有的放松多套房限购，有的以租代购，有的鼓励农民进城买房。政策虽然很多，也很动人，但效果并不明显，房地产市场还是未见好转。
无论是减免契税，还是降低首付，这些政策相较于购房的利息支出成本来说，都是微不足道、杯水车薪的。购房成本主要是几十年的房贷利息，在当前的利率水平下，绝大部分购房者付出的房贷利息可能和房贷本金差不多，利息就基本够再买一套房了。因此，降低购房者成本才是根本的解决之道。
如何才能大幅降低购房者成本？最好的方法就是大幅降息，大幅度减少房贷利息。为防止大幅降息可能引发的房价暴涨，就需要附加行政手段，坚持“住房不抄”总方针，实行备案制，对房价涨幅超过一定程度的，禁止销售。
在大幅降息的同时要稳住房价，如此才能彻底激发购房意愿，盘活房地产市场，这是治本之策。而且我国金融机构的盈利能力也为大幅降息提供了基础和保障。