近日，关于房东收租不给开发票的情况，中山市税务局针对网上咨询的问题提供解答，截图如下：
综上图，税局表述如下：
壹 发票是必须要开的
根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第25号）第十九条规定，“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”
贰 发票开具要求
单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
叁 救济途径
若收款方拒绝开具增值税发票，您可通过以下路径反映：1.拨打12366-2-4向举报专席反映情况；2.携带资料到被举报人主管税务机关直接面述
笔者有话说
作为企业，遇到房东不开发票的时候，其实远远不是税务局说的那么容易处理，毕竟你今天投诉他了，他要么损失之后加租，要么让你搬走，到时搬厂费时费力费心费神，要是遇到个强势的房东，打击报复一下，更麻烦。所以为了避免这种情况，企业在开始的时候就需要进行合格的规划。例如：
1、签约的时候，约定需要开具发票，包括*票开**金额多少，税率多少，管理费多少，发票怎么开，合同中都要约定好了。
2、如果出租房不同意，那就不要承租，如果条件所限，别无选择，那就和房东约定，由承租方承担税费，出租方*票开**或协助承租方去税局*开代**发票。
3、考虑到出租方各种理由以及可能的不同税种，为了节约税费，可以考虑个别的税务筹划方法。
4、实在是房东各种不配合，但是已经租下来了，木已成舟的时候，那就用收据入账，到时该入账入账，该补税补税，企业所得税汇算清缴补了税，一般税务局也不会再追究承租方的责任了，保护好自己，资金也有了去处。
5、不到万不得已，真心不建议投诉。
所以，不能一方面要求房东给不含税价格，一方面要求房东必须开发票，甘蔗没有两头甜，税务合规必要的成本还是要有预算。
END