住宅卫浴合同签订注意事项要点

1、马桶的冲击力一定要试验下,声音小,冲洗效果好,节水等都可以作为参考选择的指标

2、马桶的坑距是一个还是两个,可以根据实际综合考虑

3、马桶后造型是否影响软管连接需要考虑

4、马桶盖安装方式是否方便可以考虑

5、马桶盖下降的效果也可以作为选择的指标

6、马桶的长度根据与门的关系等,需要综合考虑,有时短一些的马桶在空间上更合适

7、菜盆龙头一般选择抽拉式龙头

8、菜盆一般选择台下大单盆,注意龙头安装位置,边角越少越好,方便打理卫生

9、地漏可以由精装自己采购不计入卫浴甲供材合同,但是质量要有效把控,洗衣机要使用专用地漏。其他零部件,比如洗碗机专用水龙头、真空破坏器等,均需要考虑

10、关于厨房三件套:油烟机、洗碗机、煤气灶,后期专项研究讨论

11、净水机专门合同,后期专项讨论。其合同签订时,针对各种安装辅件,全部自己解决可以在合同内详细描述,对于排水如何处理,也要重点描述

12、洗菜盆是否包含沥水篮,排水口溧水篮等辅件,合同里要做好描述,避免后期移交丢失

13、洗菜盆排水管道的长度合同要详细描述,经常出现管道长度不足的情况

14、洗菜盆排水管道直接合同要描述满足50和70两种管道的使用对接

15、洗菜盆和洗脸盆的村水管及排水口对接的防臭功能需重点关注

16、洗菜盆和洗脸盆给水龙头自带的细软管的长度需要详细描述,避免长度不足需要接长影响质量和美观

17、淋浴立杆位置固定方式需要考虑,避免固定不牢固

18、淋浴150mm的上下左右的调节余地需要考虑可调节最大空间以及护套的宽度,避免宽度大无法遮丑

19、需要考虑洗脸盆龙头的长度,避免长度短影响水流落水位置

20、脸盆龙头可以选择可以增加转头的龙头,方便业主扩充功能

21、感应水龙头尽量少设计,后期施工难度大,需要预埋关键

22、暗装马桶悬空马桶也不建议设计选择,选择成熟度高的,方便业主选择

23、脸盆排水要考虑现场是否是墙排水,如果墙排,要考虑对接的方便性,对接方案前期要介入

24、商业使用的卫浴,后期专项研究探讨

25、脸盆的滤网是否自带,需要考虑,也应考虑后期家装滤网的是否方便

26、设备包装涉及运输的方便性,合同条款针对包装,可以重点描述

27、设备是否有品牌标识,可以重点描述

28、设备的材质,尤其铜质品的质量需要重点考虑

29、洗菜盆和洗脸盆水龙头的软管一般自带,是否容易更换也可以作为选择指标

30、脸盆落水建议选择软管式,方便维护,对排水立管定位要求不高

31、菜盆和脸盆安装,计入柜体单位还是精装单位,需要考虑

32、浴缸一般选择台上的,方便检修,否则坏了需要台面整体破坏掉

33、淋浴转换按钮可以综合考虑功能性,看如何选择更好

34、一些小的比如马桶刷及支架,厕纸架,是否计入卫浴合同,需要考虑

35、注意交付标准对品牌的要求,与封样对比。

36、注意材料合同的增值税税率要求高低的影响及计算方式

37、税率变动,不含税单价不随数量变化增减

38、针对材料卸车费可以详细描述

39、针对复试检查组数可以详细描述

40、针对退换货规则可以详细描述

41、针对补货时间要求可以详细描述

42、针对是否专门定制建议详细描述,不建议专门定制开模,避免模具丢失后期不方便补货,建议选择量化生产的产品,保障随时有货物,避免耽误工期

43、合同数量要考虑一定的折损率

44、质保金一般3%,质保日期起算时间可以详细描述,比如交付业主之日起

45、注意签订合同时零星的角阀软管等部件合同避免重复,注意哪些设备在哪个合同要分清

46、注意明确合同的排产周期,从下单到送货最长时间需要限定不宜太长