自从南京315新政之后开具购房证明一下子变成南京购房者的头等大事，买新盘，开发商说不要诚意金开购房证明来即可，买二手房签约交易前后第一件事就是开购房证明，很多同学对于购房证明需要的材料不是很清楚，对于自己究竟能不能开具购房证明也不是很清楚，特此在这详细列出一套开具购房证明的材料列表，以免各位同学走弯路临时往回跑。
南京市本地户籍：
已婚状态：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、如有未成年子女则需要未成年子女的户口本及出生证明
未婚状态：本人身份证、户口本（如果是集体户口的可用加盖过户口专用章的常住人口登记证）
离异状态：本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）
外地户籍：婚姻状态参考本地户籍提供相同材料外，另按照不同条件需要以下材料任意一种。
1、近三年内累计两年以上社保（往前补缴的不予计算）
2、近三年内累计两年以上个人所得税纳税证明（往前补缴的不予计算）
3、硕士研究生及以上学历毕业证及学位证（国外学历证书需要教育部翻译认证），本人在南京工作或者创业并出具相关证明，劳动合同需在社保局备案
4、中级以上专业职称或高级技能证书，本人在南京工作（证书需要经窗口确认）或者创业并提供相关证明材料，劳动合同需在社保局备案过的
特殊情况：
丧偶未再婚：户口本婚姻状况改为丧偶。
军人：到服役单位开具相关证明，证明曾用军官证号和现使用的身份证号为同一人。现役军人标明服役地点，请所在单位盖章。
提供户口本复印件需包含首页和本人页，本人页户号要与首页户号一致。
单身必须本人到场，或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。
结婚状态下，夫妻双方可以互相代办，但要带齐夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本；
第三人代替已婚人办理，需要已婚的夫妻双方手写委托协议，并写上姓名、身份证号，还要按手印，代办人士还需要带上本人的身份证原件，以及需要办理的夫妻双方的材料原件；
单身不能由别人代办，必须自己亲自到场办理。
特别提示：
1.有社保断缴情况的，可提供证明，过去三年内缴纳社保满两年即可开具购房证明
2.离婚无房且小孩归己方的视为家庭单位，提供符合非限购要求的可购买两套住房，离婚单身状态有房限购，无房则可购买一套住房
温馨提示：华侨路开具新购排队较长，可就近选择在其他房产交易中心开具，如光华门附近可选择就近去大光路交易中心办理。