2023年5月8日，两部委发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，对二手房中介费过高、价格明确、经纪服务费操纵等问题提出了具体要求。解读出以下三点：

一是合理确定经纪服务费

该意见明确规定，房地产经纪机构应合理降低房屋销售和租赁经纪服务费。鼓励按照交易价格越高、服务费率越低的原则进行分档定价。不仅要降低买卖房屋的费用，还要降低租赁经纪人的服务费。

为了方便粉丝交流，建立了【北京二手房】交流群，公众号搜索 一启看房 进北京购房交流群

欢迎分享：看房验房经历，楼盘房源信息，学区换房政策，交易避坑经验，还有购房省钱妙招。

二是指导交易双方共同承担经纪服务费。

目前北京二手房买卖，经纪费完全由买方承担，卖方获得净得价。也就是说，不管中介费是多少，中介费和税费都是买家承担的。事实上，这种做法是不合理的。卖方为什么不承担任何费用？在其他城市，许多卖家和买家共同承担部分经纪费用。在其它城市已经有买卖双方共同承担费用的案例了，北京也值得期待。

第三，严禁操纵经纪服务费。

市场上的一些中介机构具有垄断地位，完全有实力控制市场。对此，意见明确规定，严禁控制经纪服务费。具有市场主导地位的房地产经纪机构，不得滥用市场主导地位，以不公平、高价收取经纪服务费。

现在买房有首付贷，单人最高300万，夫妻双方最高600万，还能三成首付买二套，在北京买房没有那么难了！

关注我，每天多点儿金融购房小知识！[心]

有问题可随时私信，有问必答！[握手]