中介骗人的套路。你知道中介是怎么骗人的吗？你知道二手房有多少坑吗？我今天就冒着被打的风险，总结了买二手房的10个大坑，尤其是最后一个。我敢说百分之百的人都踩过。如果这点坑你都不知道不坑你坑谁！
这几天被举报下架了好几条视频，我真心的劝劝某些同行。
二手房靠忽悠人，靠坑蒙拐骗的时代已经过去了，专业服务真诚买卖才能干得长。废话不多说直接上干货。
第一、买房不是逛大街，千万别走马观花的。中介老是催着你赶紧看的原因，就是怕你发现房子里边的问题，比如说买顶层，你得看看顶子漏不漏水。一层你得看看地板踢脚线反不反潮。高层你得看看前面楼挡不挡光，老房子你得看看窗户漏不漏风，墙体有没有问题，买定离手，等你过完户再发现这些问题，后悔哭都没地方。
第二、千万千万别买一天没住过的精装婚房，我弄个婚房一天没住过就卖给你，你长得好看吗？这种房子大概率都是防倒的。行业内叫白血病套餐房，因为节省成本，所以装修材料用的都是最次的，甲醛肯定也是超标。
第三、就是凶宅。买之前一定要跟物业或者邻居多打听打听。
第四、差价这条真的很重要，你要是不想多花钱不想被坑，这条就多看两遍。
房主要价100万，中介卖给你105万瞬间被黑5万。所以选择靠谱的中介最重要。房主之后你就直接问他成交价是多少，避免被签阴阳合同。
第五、产权问题。成交之前查查房子有没有二抵，有没有被查封，别买了有纠纷的房。
第六、问明白房子有没有出租租了多长时间，房主有没有跟租户商量好了，毕竟买卖不破不租的。房是过户给你了。人家租了20年，你说你买这房有什么用。
第七、有没有被落户，学位有没有被占用，别房子卖了。原房主的户口也不迁走，以后你孩子怎么上学？
第七、税费问题。千万别听中介说包税，你就自己去交该多少钱是多少钱，省得被吃差价。
第8、合同里边备注好了，家具家电的归属问题，什么东西带走什么东西留下，然后录像保存。
第9、物业费、水电燃气取暖等等。这些费用一定要让房主结清了。我遇见过欠3万多的物业费你敢信吗？
第十、先过户还是先打钱。我建议你就走资金监管安全不扯皮。
现在高碑店很多人为了安全都买二手房，但是二手房的房源多干中介的人也多，有的是兼职，有的连房产基础知识都不知道就开始卖房子。所以这10条建议如果你能听得进去，80%的人都忽悠不了你，关注王健地产内幕看个遍。