买房不踩坑必须要做三点准备。
我真后悔在北湖买了这套房子，交了5万的定金，如果真的退不回来，我这大半年就白干了。真后悔当时冲动把这个房子给定了，现在征信有问题*款贷**不好批该怎么办？这是昨天中午一个粉丝电话告诉我的。
首先我告诉他交完定金能不能推这件事，除非销售在介绍房子的时候有估计隐瞒一些不利因素。像这种估计隐瞒的是可以退的，或者开发商的五证不全，或者找到足够硬的关系，不然推进你几乎是不大可能的事。在订房前都没有拉过征信，一旦征信有问题货不起来款，想再要回定金甚至首付难了。
电话里边我了解他一些情况，一共是看了有大概三四天的房子。在高新区上班，看着五一有活动，售楼处里边的人又多砸金蛋的放炮的，再加上销售的一催，赶快定吧，再不定房间就没了，就这样稀里糊涂的把房子给定了。利用1%的时间买了自己99%的资产，而且犯了90%的购房者容易犯的错误。
还有好多人要杠，我今天第一次出来看房子就定了。怎么说？你以为这是好事吗？对吧，那正确的购房流程应该是：
·第一要看清楚我们的，看清楚是我们选房子，而不是房子选我们。讲清楚要买的房子，最想要的是什么？教育通勤，商业还是好产品还是好户型等等。根据这些核心的需要，再根据预算去找适合我们的区域和板块。
·第二要想买到不后悔的房子一定要多看，多想多对比多看。就是把符合我们的预算内的板块楼盘全部看一个标，再对照我们的核心需求把每个楼盘做一个对比，最后选择出来哪一个更适合我们。
如果说大家不知道该怎么发掘自己的需求？你来问我，我给你几个问题你就有答案了。如果老丁希望大家每一个家庭买房子都是经过自己深思熟虑的决定，而不是盲目冲动的行为。最后记得再进行买房稳住老丁再做决定。
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