八卦君从在江西土地使用权和矿业权网上交易系统获悉， 抚州高新区 及 上顿渡城东新区 两宗地块 合约240亩土地以总价13.1856亿元 竞价成功，竞得者均为 江西硕丰投资控股有限公司 ！
其中高新区惠泉路以北、伍塘路以西、天成路以南 约合141.01亩地块，成交价98270万元 ，该地块原为大乘汽车（江铃轻汽）地块，地块位于抚州市实验学校东侧。
△原江铃轻汽厂已收储土地
现场图
宗地位置示意图
根据规划要求，该地块要求建筑限高不超80米，不小于五层，住宅建筑面宽不大于70米，商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积3%， 且需要建设不少于9班班级规模幼儿园，用地面积不少于5400平方米 。
该地块位根据2020年抚州市实验学校学区范围， 地块位于市实验学校学区范围内 。周边还有抚州市行政中心、抚州总部经济中心、硕果时代购物广场、名人雕塑园等配套。
根据出让文件显示，该地块（S4地块）为2020年6月23日收储的江西大乘汽车有限公司438.9亩工业用地部分。据了解钟岭大道以南、惠泉路以北438.9亩用地（原大乘汽车）剔除道路用地后共计411.64亩用地将按居住用地（兼容商业）分四宗公开上市出让。 上述141.01亩地块为S4地块，剩余三块宗地（居住用地兼容商业）分别为S1地块129.43亩、S2地块65.64亩，S3地块75.56亩也将公开上市出让。
硕丰控股今天拿下的第二宗商住用地是位于临川区的上顿渡镇建设东路以南、抚州大道以西。地块面积 约合99亩，价格33586万元 。
▶地块位置： 临川区建设东路以南，抚州大道以西
▶地块面积： 66190.9平方米
▶土地用途： 居住用地（兼容商业）
▶绿地率要求 ：GAR≥30%
▶起始价格：29786万元
▶成交价格：33586万元
△地块现场图
地块位置及红线图
△
根据建设规划要求，该宗地块建筑高度不大于80米，建筑面宽不大于70米，不得兴建五层以下低层住宅。 且需建设9班幼儿园用地不低于5400㎡ 。
该地块东侧为抚州大道及规划建设的东区小游园，目前抚州大道已完成道路基地施工，道路连接钟岭大道西延伸段，建成后将成为临川区连接抚州市城区的第二条道路主干线，附近还规划建设东区小游园。
这已经不是硕丰今年第一次拿地了，在 10月14日硕丰2.1595亿拿地70.6亩，8月12日硕丰2.07亿拿地45亩，7月3日硕丰8.798亿拿地109亩，5月13日硕丰联合华章5.37亿拿地120亩；6月3日，硕丰联合高新置业4.68亿拿地111.78亩 ；而在2019年11月29日硕丰2.57亿拿地56.85亩；7月26日硕丰5.656亿拿地102.75亩…