| 中海·寰宇天下 | 正祥·林语墅3期 | |
| 项目地址： | 乌龙江西岸.橘园洲大桥南侧 | 南屿镇旗山路10号 |
| 开发商： | 福州中海地产有限公司 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.50 | 1.25 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 小户型,复式,复合地产,配套商品房,景观居所 | 低总价,小户型,山景地产,公园地产,教育地产 |
| 产权年限 | 中海·寰宇天下项目普通住宅产权为70年 | 正祥·林语墅3期普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 20000.00元/平方米 | 13975.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年7月21日 | 2018年11月04日 |
| 交房时间: | 预计2019年6月底42#、43#楼将交房 | 2020年6月30日交房52#、55#、57#楼 |
周边信息PK
中海·寰宇天下
交通状况：14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）录等。
幼儿园：上街幼儿园、社区自带约3500㎡幼儿园
中小学：福州一中建平小学、金桥小学、旗山实验小学、旗山实验中学等
综合商场：6大商业综合体：永嘉天地综合体、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等。
医院：福建中医药附属医院、上街中心卫生院及闽侯东方医院
正祥·林语墅3期
交通状况：203省道，乘坐171路、82路、171支路、326、902路等公交直达市区各地；周边乌龙江大道、经铺上大桥，快速抵达仓山万达；浦上大道、福湾路、三环快速路，福银高速无缝对接，繁华生活触手可及。
幼儿园：北大学园幼儿园、融侨幼儿园、月亮船幼儿园
中小学：闽侯县旗山实验小学、闽侯县南屿中学
综合商场：正祥祥禾公社综合体、群升江山城商业、正荣财富中心商业、信通中心综合体、海西化妆品交易中心
医院：华飞骨伤科
户型信息PK
中海·寰宇天下
中海·寰宇天下户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：41.00平方米-270.00平方米
户型举例：89平米B5户型图
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
正祥·林语墅3期
正祥·林语墅3期户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：48.00平方米-165.00平方米
户型举例：3期平层B户型80㎡
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。