甲公司欲购买一块自然人名下的土地使用权，上篇我们提到甲公司财务人员出具了一个方案：将购买土地使用权转化为购买公司的股权。
还有没有其他的方法呢？共有如下三个方法：
三种方式：
1）直接买卖土地使用权；
2）将土地使用权投资入股至甲公司，一段时间后转卖股权；
3）将土地使用权装入一公司，甲公司购买该公司的股权。
税收差异：
1）直接买卖需缴纳：增值税、土地增值税及附加（城建税、教育费附加）、个人所得税、印花税、契税。
2）投资入股（含增资）：土地增值税暂不征收，再转让时征收；投资环节不征收个人所得税，买卖股权时征收个税；其他税种同直接买卖方式。
3）购买股权：不征收契税；有可能不征收土地增值税；其他税种同直接买卖方式。
为什么说到有可能不征收土地增值税呢？
因为，有些税务机关是会将上述设计界定为买卖土地使用权，要征收土地增值税的。
三分业务，七分沟通。是否分次转让股权可以规避土增税？还是公司持续一段时间，让公司有一定的业务，有其他的资产再转让，这样来规避土地增值税？需要谋定而后动。
购买股权方式的其他好处：
1）新公司为购买方甲公司的全资子公司，与购买方甲公司分开独立核算，独立承担法律责任；
2）增值税方面：如果新公司年销售收入不到500万元，可以作为小规模纳税人，账务处理简单，且能享受小规模纳税人的优惠。
3）所得税方面：能享受小微企业的优惠政策（小微企业：从业人数不超300人，资产总额不超5000万元，应纳税所得额不超300万元）。