继上月被港大聘为荣誉教授后，马云又有大消息！
5月1日，东京大学宣布，决定聘请中国电子商务巨头阿里巴巴集团控股公司创始人马云担任 东京大学研究组织“东京学院”的客座教授 ，聘用期限为2023年5月1日至2023年10月31日，此后合同每年可续签。
图源：Yahoo Japan
东京学院为东京大*运学**营的新机构，成立于2019年，是东京大学与海外研究人员和研究机构之间的接口。
该学院隶属于东京大学高等研究院，这是一个全校范围内的组织，旨在促进学术卓越和研究环境的国际化。
现年58岁的马云以客座教授的身份加入该校，预计将在多个领域做出贡献。
学校表示，在学院任职期间，马云将就重大研究课题提供建议和支持，并与东京大学的研究人员开展联合研究，尤其是在可持续农业和粮食生产领域，同时，他还将就其创业、企业管理和创新等方面的丰富经验和前沿知识举办研讨会。
去年“马云家人在日本生活的消息”冲上热搜，引发高度关注。近一年来，马云前往荷兰、日本、东南亚泰国等多个农业研究机构考察农业渔业技术。
消息人士称，在日本生活期间，马云的社交活动以少数私人会所为中心，主要在东京的银座区。其中一家是位于东京银座的俱乐部，这一俱乐部据说是专门为在东京定居或长期逗留的中国富人服务。
另一家俱乐部位于丸之内的金融区，对面就是皇宫，该金融区与纽约华尔街、伦敦金融城并称为“世界三大金融街”，位于这片区域内的金融机构、世界500强企业数不胜数，地价昂贵。
据会员称，这家位于银座的独家俱乐部已成为一个繁忙且非常低调的中国富人社交中心，不少中国富人在周围都有房产。
为什么大佬、富人都如此流连忘返的东京？那么就不得不先来说一下它的魅力点：
○ 东京的基础设施非常先进，四通八达的交通工具覆盖了整个城市，不论你住在哪儿，想要靠公共交通出行都十分方便。
○ 世界级的医疗科技系统和完善的医疗福利体系，满足一定条件下，可与日本人同样享受优惠的医疗待遇。
○ 平等的教育资源，东京的教育资源非常丰富，而且生活在日本，无论租房、买房都有同等权利让孩子就近上学。
○ 发达的经济和就业机会，日本已经进入老龄化社会，因此会有人手短缺的问题，这样一来就有更多的工作机会等着大家。
正因为东京有如此多优势，在东京投资置业的海外投资者同样不在少数，而且随着目前日本的彻底“解封”，相信不久后会有更多的投资者赴日，购买、投资一处自己心仪的房产，那么以首都圈为重点，日本最新的房市动向到底如何呢？
二手公寓价格“放缓”，入手好时机
近日，日本房产调查鉴定公司KANTEI发布3月份二手公寓价格天气图，从结果来看，3月份日本全国二手公寓价格放缓，部分地区略有下降趋势。
图源：Google
根据地域划分来看， 首都圈二手公寓平均价格几乎与前月持平，仅下降0.1% ，二手公寓平均价格为4,860万日元；其中 东京都二手公寓平均价格同比前月上涨0.1%，平均价格达到6,450万日元。
近郊地区中，埼玉县呈上涨趋势，二手公寓均价同比前月上涨0.1%，平均价格达到3,051万日元；神奈川县二手公寓均价同比前月下降0.2%，平均价格为3,661万日元；千叶县价格下降略为明显，二手公寓均价同比前月下降2.1%，平均价格为2,770万日元。
除了投资重点东京以外，还有一些“黑马地区”，地方圈来看，北海道的二手公寓均价同比前月上涨1.1%，其中札幌市上涨0.8%；广岛县上涨1.3%，其中广岛市上涨0.8%。
最新二手公寓投资利好地区 仍然以东京以及周边地区为主 ，而此前暂时呈现出上涨的日本东北、中部等地区再次呈现价格下降趋势。
新建公寓价格“持续走高”，好房难求
目前，东京的新房因为地价高、好地段少、供材价格上涨等等因素，导致新公寓的价格持续走高。
根据日本不动产研究所发表的《2022年4月-2023年3月首都圈新建公寓市场动向》报告来看，首都圈新建公寓平均价格为6,907万日元/套，每㎡单价达到103.9万日元，平均价格与㎡单价连续2年刷新新高。
图源：不动产研究所
按照地域划分来看，东京23区的新房价格同比2021年上涨17.2%，达到9,899万日元，刷新了自1990年以来的最高记录，均价直逼1亿日元大关。
图源：日本不动产研究所
而东京市中心的新房均价甚至突破2亿日元，且如此“高价”的新房销售火爆，比如一处位于东京港区的“三田花园新城”物件，约400户，最低价格就达到2亿3,000万日元，目前已经全部售罄；JR滨松町站附近的“世界塔住宅群”第一期发售169户，平均价格约2.5亿日元，目前同样全部售罄。
图源：Google
此外，近郊地区（神奈川、埼玉、千叶）的新公寓平均价格同样上涨。神奈川县新建公寓平均价格达到5,456万日元；埼玉县新建公寓平均价格达到5,135万日元；千叶县新建公寓平均价格达到4,529万日元。
东京一直是很多房产投资者的首选区域，除了日元优秀的“避险属性”以外，也因为在东京买房更加稳定、安全、有保障。如果让你选择，在一个经济发展稳定、房产保值性佳、投资有不错的回报收益的地方经营房产，你愿意吗？