开门见山。
昨日盘点了全国知名开发商外来房企在郑州攻城略地，2018年将有几十个纯新楼盘面市，让大家关注。
今日，盘点本土房企2018年的纯新楼盘。各位读者、购房者、投资者要重点把握：
一、正商地产
毫无疑问，目前正商地产已经夺走了建业地产郑州地产一哥的地位。虽然很多人对他颇有微词，你不得不承认正商财大气粗，能拿到地是王道。而且，我似乎也看到了正商想改变自身形象、产品的理想。只可惜，庞然大物，改变需要慢慢来。
2018年正商地产郑州新增新盘有：
1、正商珑瑜上境：
这个楼盘就是正商去年新拍的北龙湖郑大一附院西边那个地块。又是一个【境】。好吧。产品规划未见。肯定还是洋房产品。位置不错。
2、正商南龙湖地王6#、9#、10#地块项目：
这个不用说了，赫赫有名的南龙湖地王。如果不出意外，应该三个地块是一个项目。什么产品？不知。高层+洋房，有可能。
看卖什么价格了。
3、正商汇航铭筑：
经开区航海东路国际陆港那个位置，过了东三环，快靠近东四环了。商业属性。规划产品为写字楼+公寓+商墅。是的，商墅，谁会去买？啥价？拭目以待。
4、正商国际大厦：
高铁东广场写字楼。看效果图不错。期待！
不知道允许卖不卖。这是一个信号。
5、正商五云山小镇项目：
在中原西路西路西路的五云山旁边的一个项目。规划未见。大环境不错。
二、康桥地产
康桥地产势头很猛。在房地产市场开发的楼盘，又叫好又叫座，这是难得的。从横捭阖，所向披靡。一方面积极外拓，全国化进军；一方面，稳扎稳打郑州市场，新增多个项目。同时，积极向地市进军。我似乎看到了一个中国新锐房企冉冉升起！
2018年康桥地产郑州新增新盘有：
1、康桥诸子庐：
康桥北龙湖项目。名字很屌很个性，脱颖而出。
目前规划未知。肯定有洋房。有没有别墅？产品规划出来后就知道了。
康桥在北龙湖的第一个项目，应该很好。
各位重点关注。
2、康桥东麓园：
康桥在北龙湖北金水科教园区的一个新楼盘。高层。据说产品以改善为主。
名字好听。
3、康桥郑东林溪湾：
康桥在雁鸣湖组团的别墅项目。南龙湖有林溪湾，这是郑东林溪湾。
南龙湖林溪湾很经典，雁鸣湖林溪湾？应该更好。
期待！
4、康桥那云溪：
康桥在南龙湖的新盘。规划未知。在南龙湖阳光大道，融侨城对面。据说产品很好。名字也很好听！
5、康桥天阶：
康桥在经开区的新项目，商业用地。看规划图有写字楼、酒店、商业。经开区之大利好。规划效果图很炫。貌似之前康桥做写字楼和商业经验较少，首秀，会不会有惊艳？
6、康桥须水项目：
传说很久的项目，目前没任何信息。不知今年有没有结果。
7、铂舍：
南阳路农业路附近的公寓。我还没见到规划。老城区核心，可以关注。
三、永威地产
永威地产以“永威三宝”之招牌，俘获郑州人民之芳心。楼盘虽不多，但个个皆精品，难得。同时，永威也积极开始全国化进军道路，目前重心在向长三角进军。同时，土地颇有斩获。
2018年永威地产郑州新增新盘有：
1、永威上河府：
永威2018年头号作品。听名字就很霸气。在雁鸣湖组团。
今年雁鸣湖组团很热。规划未见。期待！
2、永威上和院：
这是一个老盘。但一直未售。今年，总得开售了吧。
产品，我很喜欢。北龙湖前五名江湖地位。
3、永威新密白寨项目：
听说有，详情未知。
四、鑫苑地产
不得不说，鑫苑曾经是牛逼的。鑫苑名家当年的光环啊，不亚于现在郑州的任何一个楼盘。可是，到了北京后就忽略了老家，后面就没顶天立地的楼盘出现。还是希望鑫苑能够重视下河南郑州市场，毕竟这里是大本营，是老家。
2018年鑫苑地产郑州新增新盘有：
1、鑫苑黑朱庄项目：
老三环内项目，未来大道以东。据说容积率7.9，天啊。
2、鑫苑二七新区项目：
地块在琴韵路南、奥玛路西。规划未知。应该是高层吧。
鑫苑在二七新区项目真多。
五、建业地产
我对老胡个人还是很尊重的。但他不算是一个合格的企业家。战略和用人上还是存在一点瑕疵。曾经的河南地产一哥，把郑州地产大本营失掉，还是很遗憾。
2018年建业地产郑州新增新盘有：
1、建业华谊电影小镇住宅部分：
今年会不会卖呢？据说有别墅、洋房、小高层。
2、建业绿博储备地块：
是的，建业在绿博还有地块。今年会不会动？
3、建业中心：
建业在航海体育场旁边的超高层写字楼。今年总得开建了吧？！
看效果图很炫。
支持！
六、正弘地产
我很欣赏正弘老板李向清的审美。他也颇有风骨之韵，给郑州提供了多个精品豪宅。正弘置业稳扎稳打，似乎是过于稳了。据说，正弘2018年还有意在北龙湖拿地，看来正弘要做豪宅做到底了。
2018年正弘地产郑州新增新盘有：
1、正弘臻：
正弘在北龙湖的第二个楼盘，名字已定。
据说产品规划理念很屌。
我还没看到产品规划。
七、亚新地产
亚新这两年比较生猛。企业也比较有追求，积极在向现代企业风格转变。以自身实力，勇夺多个地王，让人侧目。2017年后似乎低调了很多。
2018年亚新地产郑州新增新盘有：
1、亚新美好天颂：
曾经的中牟新区地王。今年应该开售。绿博高层产品的价格上不去，他的销售压力就不小。
2、亚新惠济储备地块：
商业用地，规划未知。
八、名门地产
关于名门地产，其实他是有实力的。很多人不了解，也是因为他过于沉稳和内敛。我倒希望名门地产变得透明、轻盈而活力，而不那么深沉。
2018年名门地产郑州新增新盘有：
1、名门北龙湖项目：
名门去年新拍的北龙湖地块。距离北龙湖湖面很近。
规划未见。期待名门北龙湖首秀！
2、名门常砦项目：
3、名门橙邦：
这两个项目今年会不会启动？等着花儿都谢了。
九、新东润地产
新东润，新增项目不是太多了。据说在外围有大的小镇项目。企业也在积极寻求突破和发展。
2018年新东润地产郑州新增新盘有：
1、东润·朗寓：
这是新东润地产在中牟南汽车产业园组团的公寓项目。
十、绿都地产
背靠宇通大树的绿都地产，从曾经的赵岩时代进入了龙湖三剑客时代后，其重心转向长三角。其宣传也是过于低调，让很多人根本不知道绿都在长三角重点城市还有那么多楼盘。而在郑州，已经成立事业部，深耕郑州，土地储备不少。
2018年绿都地产郑州新增新盘有：
1、绿都东澜岸：
绿都在国际物流园区的新项目。位置不错。大家多关注！
2、绿都雁鸣湖地块项目：
绿都在雁鸣湖组团的别墅项目。规划未见。是别墅。恩！
3、绿都惠济地块项目：
听说绿都在大北区有个新项目。具体不知。
十一、瀚海地产
我是喜欢瀚海地产的，因为他舍得花钱做外立面的创新和实践。这一点，比大多数房企要好。
2018年瀚海地产郑州新增新盘有：
1、瀚海观象：
瀚海在白沙北部的一个新楼盘。号称“小晴宇”。看了规划，看了户型。豪宅！
白沙又多了豪宅产品！卖啥价呢？
2、瀚海尔湾：
瀚海在杨金科教园区东部盘区鸿园西边的新楼盘。高层，外立面很炫。
户型不错。多关注。
3、瀚海思念城：
如果不出意外，今年这个“名盘”地会拿下，会启动！
十二、和昌地产
同样的问题，本土企业把总部搬离发源地之后，似乎重心发生了转变。和昌地产和旭瑞和昌的关系外人也不知道什么关系。
2018年和昌地产郑州新增新盘有：
1、和昌珑悦：
公寓项目。北三环南边。距离宜家不远。
2、旭瑞和昌优地：
这是一个好项目。在普罗旺世六期北边。和普罗旺世天然融为一体。
可惜进度很慢。今年会不会启动？
十三、昌建地产
2018年昌建地产郑州新增新盘有：
1、昌建君悦府：
昌建好久在郑州没有新项目了。这个项目今年会启动。
看了规划，18层小高层。户型不错。特别是那个143平米的。
位置在二七新区。
十四、美景地产
2018年美景地产郑州新增新盘有：
1、美景美境：
这是一个老盘，也是一个新盘。中间停了将近一年，今年要开卖。
位置很好，商业很好。
十五、海马地产
2018年海马地产郑州新增新盘有：
1、海马青风公馆：
海马地产北龙湖项目。好吧，又是青风！
海马单独操盘，期待。目前没见规划。
十六、富田地产/振兴地产
2018年富田地产郑州新增新盘有：
1、富田九鼎公馆 ：
大盘。位置在管南新城。4号线终点站倒数第三站附近。
2、富田新郑项目：
据说富田在新郑还有一个大盘。具体不知。
十七、豫发地产
2018年豫发地产郑州新增新盘有：
1、豫发豫园 ：
原奥克啤酒厂地块。花儿等的都谢了。今年会启动开盘吗？
十八、裕华地产
2018年裕华地产郑州新增新盘有：
1、裕华行园：
荥阳，32亩地。高层。
2、裕华晴园：
南阳路东风路附近，13亩地。改善型产品。
3、裕华铁炉项目：
传闻已久，地未拿到，规划未知。
十九、新田地产
2018年新田地产郑州新增新盘有：
1、新田印象：
新田要在白沙建一个360商场。商业上面就是新田印象：公寓产品。
我看了产品。不错。值得关注。
白沙组团有了商业，更好。
二十、万向地产
2018年万向地产郑州新增新盘有：
1、万向湖畔晓风：
2、万向桃源居：
这两个项目都在龙子湖北。云湖智慧城规划的横空出世，使这两个项目如虎添翼。虽然东边环境不太好，但区域价值不可小看。
二十一、华启地产
2018年华启地产郑州新增新盘有：
1、绿博地王项目:
是的，这个就是那个赫赫有名虎口夺食的 绿博为数不多的正规招拍挂出现的小地王项目。
地块很小。不知道开发商如何玩才能不赔钱。
二十二、美盛地产
2018年美盛地产郑州新增新盘有：
1、美盛象湖100：
在白沙组团象湖壹号一期北边，郑开大道南边。规划有多栋公寓和五星级酒店。售楼部很高大上，产品嘛也算用心。但我实在看不懂那个女子/公主公寓如何玩。
我觉得啊，还是少点概念，多点务实的东西。
其实，这个地方盖个写字楼还是有市场的。公寓体量太大了。
2、美盛教育港湾：
美盛拿下陈寨庙李的城改，让很多人出乎意外。我个人不喜欢这个案名，啥叫教育港湾？这么好的地块，代表了北三环的形象。地段真好。房子只要价格不离谱，不愁卖。
注：以上楼盘统计可能不全。另外，最终案名以开发商实际公布为准。
东哥观点：
1、这22个开发商，是我所知的2018年有纯新盘的本土开发商。其他更小的开发商，没在统计之列。
2、这50个新增纯新盘，产品类型涵盖住宅、公寓、写字楼、商业、别墅。各位可重点关注。
3、面的外来开发商的大肆入驻，本土开发商的市场空间越来越小。土地、人才逐步被蚕食，本土开发商再不改革，再不改变，未来机会越来越少。
4、我期望本土开发商做大做强，也期待本土开发商走出去。但请别忘了郑州人民，别忘了大本营的本分。这里是你的家！你有责任和义务撑起本土房企豫军的大旗。但，我还是看到很多房企不思进取，内耗，故步自封，自我陶醉。
5、部分本土房企，你以为仗着本土地头蛇优势就可以肆无忌惮？市场是无情的。坑蒙拐骗，无证内购，肆意殴打业主，驱赶拍地竞争者，自己成立垃圾物业公司，让谁爽？代表了谁的形象？
6、部分本土房企老板，把你的企业内部会所撤掉，把你办公室的佛龛、收藏品去掉，这里不是你的王国。你的王国在市场！
多尊重高管，多尊重员工，多尊重合作伙伴，也许会活得更好！
