这几天，昆明市滇池时代广场的许多商铺租户都收到了一份法院的传票通知，物业公司把他们告上了法庭，理由是商铺租户们拖欠了物业公司几年的租金，并进行索赔。这到底是怎么回事呢？
物业公司把商铺租户们告了
租户们向春城晚报-开屏新闻记者反映，虽然部分租户已经在走司法程序，但是物业公司在未有判决的前提下，私自将租户店铺里的设施搬空，强制要求离场，弄得租户们怨声载道。
记者了解到，商铺租户与物业公司之间在租赁合同履行上存在纠纷。租户们认为，不是他们不交租金，而是物业公司没有按照租赁协议合同办事，没有完全履行合同中约定的免租条款，责任不在租户。
而物业公司的说法是，租户们租赁了商铺后，合同即将到期也并没有缴纳租金，属于依法追讨。如果要继续租赁，必须要缴清所欠的房租，重新签订租赁协议。
商户称公司单方面撕毁免租协议
商铺租户刘女士说，她于2017年4月27日与云南银鹏物业服务有限公司签订了商铺租赁协议，约定由其承租位于昆明市滇池时代广场的商铺用于餐饮经营。
合同约定免租期为试营业之日起半年，试营业时商场商户开业数量须达到总商户数量的80%，如未达到则试营业时间推迟。
刘女士说，为开这个餐厅她已经投入了800多万元。现实的情况是滇池时代广场经营环境恶劣，物业公司招商宣传不到位，再加上门口修建地铁被围挡，商户开业经营的寥寥无几，并没有达到租赁合同所约定支付租金的条件，所以他们才拒绝支付租金的。
眼看物业公司单方面撕毁免租协议，为了维护其合法权益，刘女士还专门申请公证处对该商场的实际经营现状做了证据保全。
各商户所签免租协议各不相同
据其他商户反映说，有的商户被强制搬离时，租赁合同都没有到期，物业公司又把商铺重新出租给了其他人，造成了一房多租的情况。
2017年初，王先生也是在滇池时代广场租了两个商铺，准备做手机生意。但是开业不到一年，商场门口修建地铁被围挡，生意惨淡，只好在2018年11月23日停业了。
记者了解到，物业公司与商户们所签订的协议中，有关免去租金的时间和条件的约定并不相同。特别是在签订的补充协议中，所约定的免租期限和条件也各不相同。
就王先生而言，他所签订的补充协议中就明确规定，免租期是从物业公司正式书面公告开业及地铁围挡拆除开始算起。王先生说，公司至今没有公告开业，地铁围挡至今也没有拆除，按照协议中的免租半年的时间都还没有开始计算，公司就单方面要收取租金，这完全是没有道理的。
记者采访物业方遭遇“踢皮球”
租户们认为不是他们不交租金，是物业公司没有严格按照合同办事，还没有到缴纳租金的时间，也不构成在合同中约定的缴纳租金的条件，属于单方面撕毁协议。
而物业公司起诉中却认为商户营业后，半年的免租期已经过了，但是几年来，有的房子一直空着并没有营业，按照合同应该支付租金。
记者与云南银鹏物业服务有限公司法人李先生取得联系，李先生说物业公司与租户们之间的纠纷，他是知道一些的，但是他只是具体负责了一两个月的时间，而且都是两年前的事情。由于公司领导更换频繁，现在他已经不再负责这个事情了，是其他人在具体负责。
李先生一再强调说，租户纠纷如何处理的这个事情，他不太清楚，建议记者向现在的负责人进行具体了解。记者通过李先生告知的联系方式与对方取得联系，令记者感到意外的是，对方听完记者的采访意图后，说其实他也只是一个水电工，现在被派去商场负责卖菜了，公司的这些事情是领导的事情，他作为一个水电工无权回答，也无权了解。
这个事情到底谁负责呢？商户们说，自从他们入驻后，公司领导就换了四五个，至今都找不到具体负责的公司领导出来解释。
截至晚报记者发稿时，云南银鹏物业服务有限公司并没有做出正式的采访回应。
春城晚报-开屏新闻记者 夏体雷 摄影报道
责编 易科彦
校对 顾庆华
编审 赵梅圭