每年圣诞节，都是澳大利亚的旅游旺季——除了圣诞庆祝活动，以及让人剁手不停的购物打折季，热烈的阳光也让来自北半球的人们暂时摆脱了寒冬，享受到了夏日的风光。
居住在澳大利亚墨尔本的浩浩妈，从2005年到澳洲至今，完成了从留学生到全职妈妈的身份转变，不仅在墨尔本组建了幸福的小家庭，孩子也已就读于当地某私立学校。这些年，浩浩妈持家有道，在墨尔本置下了三套房产，对澳洲的基础教育也攒下了第一手经验。
今年圣诞节，就让我们在北半球的寒冬中，听一听来自南半球浩浩妈的精彩分享。
08年金融危机抄底买房之时，未想过澳洲房产会如此大涨
2005年赴澳留学，浩浩妈就考虑过在墨尔本买房。无奈当时留学生身份限制，购房流程过于麻烦就搁置了。
“澳大利亚有一种房子叫做Unit——在一块地上盖2-3栋一层的房子，每一栋房子叫做一个Unit。05年在靠近墨尔本市中心的地方，一个Unit才卖28万澳元，如今已经飙升到了70-80万澳元，十来年的时间里就翻了一倍还多。”回忆当年的房产市场，浩浩妈最大的感受就是近五年澳洲房价持续上涨，一些受华人青睐的地区涨幅尤其明显。
目前，浩浩妈在墨尔本持有三套房产，除了一套自住，另外两套都用于投资。“我当年买房是因为个人原因，一套住宅是为了跑机场上下班方便，一套商业地产则是个库房，便于当时做生意用的大巴车停靠。没想到买房的时机抄上了08年金融危机的房价低点，现在想来真是运气很好。”
前几年澳洲开始限制技术移民，浩浩妈还曾担心过房产市场会不太乐观。然而随着中国经济的强劲发展，给澳洲带来了大量新移民和海外房产投资者，浩浩妈的两套房子稳定而持续地增值，也让她对房产投资有了更多信心。
“现在我的两套房子都交给了中介出租。澳洲房产中介有系统的法律条款和工作规范，无论日常管理，还是出了问题赔偿都很方便。我不建议新移民自己管理出租房屋，毕竟语言和文化都存在差异，容易和房客出现摩擦。”
买学区房贵出来的钱， 已足够孩子上私立学校
2016年年初，浩浩妈在墨尔本买下了第三套房产：一处距离市区比较近，却又不在学区里房子。
“城市里很拥挤，我比较喜欢安静的街道，所以选择了距离市区不太远的住宅区。”谈起备受中国家长关注的学区房，浩浩妈有一套自己的见解：“在墨尔本，学区房要比非学区房贵20-30万澳元——这笔钱基本上可以支付一个孩子在私立学校完成小学到高中教育的费用。我更偏重于私立学校的教育方式，愿意把钱慢慢花在孩子上私立的学费上，而不是买一套公立学校的学区房。”
“每个家长的选择不同，中国的传统思维可能觉得公立学校比私立学校好，然而在澳洲的教育排序是私立学校＞教会学校＞公立学校。”据浩浩妈介绍，澳洲公立学校的硬件设施普遍不如私立和教会学校，这两年由于亚裔尤其是中国学生就读于公立学校的人数增多，公立学校的整体成绩一直在稳步提升，但是在个性培养方面，还是和私立学校有一些差距。
今年6岁的浩浩正在墨尔本的某个私立学校上小学，与国内重视数学和认字不同，澳洲的小学更注重孩子的文科教育，同时会有丰富的课余兴趣班。浩浩妈说，“这边的孩子大多会有2-3个兴趣班，学习钢琴、陶艺、绘画之类的课程，虽说不如国内基础教育竞争那么激烈，但是也不想大家想象的那么轻松。现在澳洲的热门专业，比如医生律师之类，每年考学的分数都会被亚裔学生刷新。”
南半球的圣诞节， 夏天壁炉旁的圣诞树
12月的澳洲，正值炎热的夏季。圣诞节是西方传统节日，身处南半球的澳洲家长，会如何向孩子解释夏天里穿着冬装送礼物的“圣诞老人”呢？
浩浩妈说，澳洲的圣诞庆祝活动和北半球的西方国家没有什么太大差别，也会有教堂仪式、商场装饰、学校联欢等等。“父母会告诉孩子，圣诞老人生活在北极很冷的地方，所以会穿着厚厚的冬装、坐着驯鹿雪橇给全世界的小朋友送礼物。澳洲家庭也会在壁炉边摆上圣诞树，唯一的区别就是我们不会点燃壁炉，不会有那种围着壁炉烤火暖融融的景象。”
每年圣诞假期，澳大利亚都会迎来北半球的大批旅游者。由于这段时间的酒店和机票过于紧俏，有度假习惯的西方人甚至会提前一整年的时间预定行程，早早就为假期做好准备。近两年，越来越多的中国人开始热衷于出境游，除了东南亚等冬季旅游热门国家，南半球的澳大利亚也以独特的自然景观和舒适的城市环境吸引了中国的游客。
“12月的澳洲，不仅气候宜人，也是圣诞购物打折旺季。相比国内，这边圣诞节前后的打折促销十分划算，每年都有不少中国人过来购买大牌商品。”经营着一家代购小店的浩浩妈对于墨尔本当地的商场和连锁店十分熟悉。
“澳洲的电商没有国内发展的快，人们还是习惯在实体店购物。DAVID JOAHS和MYER是澳洲两个很有名的连锁零售商，每年12月26日的Boxing Day打折时候买东西最便宜。如果是买食品类的东西，我一般推荐Coles和Woolworths这样的大型超市，品质很有保证。”
浩妈小店（微信：Haoma0486）最初代购的大多是奶粉和保健品，这两年各种奢侈品和服装衣帽也很受欢迎，甚至一些造型奇特的生活用品——比如厨房用具也备受国内的妈妈们喜爱。
对于向自己咨询买房的新移民，浩浩妈给出了如下建议：
1、 语言能力比较好的人，可以考虑在澳洲当地人居住的社区购买房产；缺点是购买亚洲食材尤其是中国食品不太方便。
2、 如果此前在国内没有什么语言基础，那么建议新移民在华人区买房，不仅生活便利，还能快速认识当地的华人新朋友，很快融入新环境。