“永家中国交一万送十万”看来，生活无外乎“衣食住行”四件事，其中衣服、食物、出行都可以糊弄，但是买房这件事却没有一个人放松。经过前几年房价的大涨，就算近两年房价稍有下降，但整体房价仍处于较高的水平，所以很多人在买房时为了省钱都会选择相对便宜点的小产权房，这类房子虽然便宜但也有很多的弊端，那还没有买房的人群还有入手小产权房的必要吗？
什么是小产权房？
简单说就是自建房，城市里也有自建房，比如在集体土地上建的房子，这样的房子是没有两证的，如果按照相关法律的规定，是不能交易的，如果是私下交易，签订某种协议也是不受法律保护的。
“永家中国交一万送十万”发现，市面上大多的小产权房的价格可能只有商品房的25%，外表看起来和商品房没什么区别，价格如此便宜，当然是有区别的，问题是买房的人是否了解，根据调查结果显示，买小产权房的人基本上都了解产权的性质，知道这类房产交易中存在的风险，但依然有很多人选择。
直到去年长沙某自建房倒塌的新闻，将小产权房推到风口浪尖，让政府和住建部重视起小产权房的问题，去年将各地开启了自建房全面排查，一线城市深圳，违法建筑面积高达4亿平米，占总建筑面积的50%，小城市有多少自建房就更不用多说了，那未来小产权房将何去何从？
小产权房，尤其是经营性质的自建房，未来基本上是转正无望了。如果是农村的自建房，是要进行确权的，只有确权才是合法的自建房，房子可以继承，也可以转让给村里人。如果是不能确权的，比如乱占耕地面积建的房子，那就无法办理登记，可能会面临拆除的风险。城市里的自建房，如果没有房产证是无法交易了，违规建筑面积可能也要拆除，而且没有任何赔偿。
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