文|依壹Talk
编辑|依壹Talk
就在全国人民满怀期待的迎接五一小长假的时候，哈尔滨一栋31层住宅楼的居民却在经历“ 生死大逃亡 ”，自己住好好的房子突然开裂了。
就当大家不知所措的时候，又突然接到物业通知自己住的房子已然成为危房，需要紧急撤离！
这对于那一栋多达 240多户 居民来说，无疑是活这么多年最闹心的一次经历。真是人在家中躺锅从天上降。
那么，这次导致墙体开裂的原因是什么？谁来为此负责任？这些受害居民该何去何从？
一面承重墙引发1.68亿大案
这是发生在哈尔滨利民学苑B栋2单元三楼的事情，今年四月份这户闲置已久的房子被一个租户相中，很快业主与租户双方就谈拢价格，签订了租赁合同。
而这个租户并不是租下这房子自己住，而是看中了它的地段，想在这开一间健身房。
想必大家都知道健身房主打的就是一个通透，空旷，而且为了能利用有限的空间多放一些健身器材，所以早早的租户就打起了承重墙的主意。
而且根据知情人士透露，这个租户当时应该是觉得健身房的装修设计不复杂，所以也没有花那冤枉钱找专业的装修公司设计，就自己自信的改造设计了一番。然后就私自找了装修队，开始施工。
施工的第一步当然就是该拆拆该砸砸，开始一切进行的还算顺利，可是在砸到一面过道旁边的墙时那是一整个费劲。
这怎么办啊，租户和装修队一合计，上大家伙，就不信拆不了这一面墙，于是挖机就出现在了这个房子内，据知情人士表示，这个挖机应该是从临街的窗口用举升机送上去的。
都上科技了，还有拆不了的墙吗？
要知道一般改造结构时，通常都是采用水钻或水锯，先把钢筋混凝土等先进行切割，这样之后再去拆墙体就会减少施工中的震动，保护内部楼体有不必要的损伤。
但是我们可以从施工现场的图片来看，他们此次施工并不是用的前面这种方式，而是用的比较野蛮的强拆法。
就算不是高层建筑的承重墙，这种方法也会给房子造成一定的损害，更何况他们砸的可是一栋31层的高层居民楼。而且重中之重，砸的是不管什么情况下都不能动的承重墙。
也就是他们洋洋洒洒的花费了不到一个小时就砸掉的一面墙，却造成不可挽回的损失。
当天楼上的居民家里就开始接连出现不同程度墙体开裂的情况，到了凌晨已经蔓延到了21楼。
此时小区物业才下了紧急通知，为了维护大家的人身安全，命令大家不得在家里逗留，快速撤离。
这时240户居民，才慌忙撤出，只能就近找了酒店入住。
要知道他们那一片地区，房价均在5500元左右，且他们一栋楼有240个住户，一家就按100平算，如果涉事方牵扯赔偿，将会达到将近1.68亿的天价费用，这还不包括其他的罚款等费用。
但事情已然发生，现在大家要考虑还有烂摊子该如何解决？还有补救的方法吗？
解决办法
1、修补
如何把损失降到最低也许最好的方法就是看有没有修补的可能，无论是先把拆的承重墙用合理的方式重新盖上 ，还是在楼体外上上围架，亦或者在最后用胶把裂缝粘上。
但是也有专家说了，承重墙一旦推倒，楼上房子产生了墙体开裂的情况，就预示着这整幢楼受力结构已经发生变化，修补很大可能是于事无补。基本和危楼、废楼是一个概念了。
最后能不能修补，还是要看专业检测楼体的人士决定，但是咱们就是说，就算能修补，修补好了这个房子还能和原来一样吗？那些住户住着心里不会膈应吗?
而且就算以后要卖，还能卖到5000多的高价吗？到时恐怕是打对折也难出手。
2、推了重盖
如果是推了重盖无疑也是一个解决办法，可是要知道这个花费是相当大的，过程是相当复杂的，其中不可预知的变数也是相当多的，而且这个过程中这么多住户的安置也是一个大工程。
涉事方就算有这个精力估计也没有这个钱，如果有资金足够盖一栋楼，还不去享福去，有啥必要去费力不讨好的开个健身房。
其实现在居民们别的也不图了，只要能拿到赔偿的钱就行，房子能继续住就住，不行就拿着赔的钱去买新的房子也行，就害怕没房子住，最后涉事方连赔偿的钱也拿不出来，最后，居民们沦落到没钱也没房，那真是哑巴吃黄白莲，有苦说不出。
那么到底谁才是需要真正担责的？
租户、施工、业主、物业一个也跑不掉
1、施工队
一个能称为施工队的团队，难道连一个公园里下象棋的老大爷、一个菜市场买菜老婆婆都不如吗？
他们有的还知道承重墙不能砸，可是这群专业的人，说不知道承重墙不能砸我不信，只有一种可能，他们就是抱着侥幸心理，明知故犯。
知法犯法罪高一等。
而且要知道正常居民楼的楼板承重力是每平方200kg,他们直接把挖机弄到了房内施工，已然超出了楼板的承载极限。
也会造成楼板混凝土开裂和钢筋变形等情况的发生，一旦造成损坏，也是不可逆的。
所以对这种施工团队，我是抱着特别质疑的态度，是真不懂，还就是个愣头青，现在不管是什么他们都难辞其咎了。
2、租户
再来就是租户，说白了，你不发话，再横的施工队也不敢擅自砸承重墙，因为你是他们的顾客，是他们的金主，需要靠着你吃饭的。
而不管是施工队劝着你砸墙，还是你命令施工队必须砸墙，你都是那个最二的人。
首先你选择在居民楼上开健身房，就不是一个明智之举，已经涉及违法-。
而且看图片，他们楼下就是一家酒店，如果他们之前没有和人家商量，以后很可能还会涉及一个扰民的问题。
所以不管怎么说租户也是必须要追责的涉事人员之一。
3业主
在本次事件中，业主这个角色说是大冤种也不为过，但是这个房子的最终归属权还是在他手里，人家只是租了他的房子，不管之前合同里，他们有没有签关于装修砸承重墙的问题。他都存在于追责人员之一。
就像如果以你的名义买了一辆车，突然有个朋友借去开了，你千叮咛万嘱咐，一定要注意安全，小心开车，可是他还是肇事了，你觉得警方会不找你的事？
所以业主很大可能只有打碎牙齿往自己肚子里咽。
4、物业公司
相信装过房子的朋友应该知道，在装修之前是需要和物业对接的，而且一般物业还会给你一张装修注意事项告知单，业主需要仔细观看并签字，而且还有交一定额的装修保证押金。
而只要是在你这个小区装修的房子，物业也就要负起责任，把要求告知业主还不行，还要抽空去现场检查，确保装修中不会有损坏房子，恶意违法改造房子，或是违反合同内容的任何不良操作。如果发现及时制止。
可是这住户他们装修都已经把重型设备开到房子里去了，你们怎么还能放任不管呢？
虽然传言，当时设备是躲过了物业的眼线，从临街的窗口进去的，物业也及时发现了，并制止，可是在物业过了一段时间返回的时候，墙已经被砸了。
对于这些信息，我们也不是当事人，无从求真伪，但是在你管理的地盘出事，不管怎么说，也不可能把责任推得一干二净。
现在事情发生了，其他住户是无辜的受害者，施害者不要逃避责任，想着一切办法来弥补，来把伤害降到最小吧。
据悉，施工方与租户已经被警方控制，等待下一步的解决办法，民事责任、刑事责任、行政责任、都是逃也逃不掉的了。
现在恐怕他们该后悔为什么当时鬼迷心窍，非要去砸承重墙了，可是天下没有卖后悔药的。
那你知道承重墙不能砸除了危害楼梯结构安全，还因为什么吗？
承重墙为什么不能动？
因为从法律法规上来说，虽然你买的这所房子，你有居住使用权，但你却没有私自改造的权利。
它还是属于国家的财产，而住在这里关乎的也不是你一家人，你的一举一动所影响的都是一整栋楼，甚至一个小区的居民。
当你一旦擅自对自家的房子下手，比如砸掉承重墙，在未造成严重后果的时候，以危害公共安全罪名，要判十年以下有期徒刑，一旦造成重大事故、伤亡，可判十年以上有期徒刑，按情节的严重程度，最高还会有无期甚至死刑。
所以说关于承重墙的事可不是开玩笑的，之前就发生过因为承重墙受损而导致的悲剧发生，这些人为什么还不引以为戒，长个教训，反而犯下这种不可原谅的大错。
2021年7月12日，苏州市吴江区四季开源酒店辅房突发倒塌，事故原因疑是酒店装修过程中破坏了承重墙所导致的，事故发生后，*防队消**紧急搜救，可最终悲剧不可挽回，还是有17人不幸遇难。
2022年4月29日，湖南长沙市望城区居民自建房倒塌，事故原因就是承重墙年久失修，再加上违法在楼顶私建房，导致承重墙不堪重任，最终酿成了4.29重大悲剧，造成53人遇难。
因承重墙导致的悲剧比比皆是，可是这些悲剧明明就可以杜绝的，只要你我他，人人操一份心，尽一份力，好好保护承重墙，不要让悲剧再次发生。
四招学会如何分辨承重墙
其实也不是说在装修房子的时候什么墙都不能动，只是要警惕承重墙。
想要学会如何分辨告诉大家四个这么多年总结来的四个小妙招。
1、看户型图
买房的时候，肯定是配备户型图的，一般上面都把承重墙特殊符号表示出来，看到那些，不管什么情况都不要动。
2、看房屋结构
一般来讲，框架结构的房屋外墙都是承重墙，而内部的墙体一般都不是承重墙。但是砖混结构的就不一样了，它不管是内外墙体都是承重墙，切不可乱拆乱打。
3、看房屋的档次
一般高档小区的那种高层建筑，还有洋房一般都是框架结构的，但是低档小区的低层楼房，或是平房，大概率都是砖混结构的。
4、看墙体的厚度
承重墙他的前提就是比较厚，一般是在24厘米或以上，而且敲起来声音比较沉闷，没有很明显的声音。
而非承重墙一般都是比较薄的，只在10厘米左右，如果你去用手敲一敲，传出来的声音一般都是比较清脆的大回声。
所以，其实承重墙还是很好分辨的，一般有经验的装修工人一眼都能看出来。
家是人们的港湾，而房子就是家的前提，原本哈尔滨这个住宅楼里的240户男女老少，也可以欢欢乐乐过个五一小长假的。
可就是因为这一个住户的一己私利、一时疏忽，把他们这些人变成有家也不敢回的人。
希望这件事最后能有一个完美的解决方案，不要让这些无家可归的人寒了心。