近期小编采访了一下家装监理师傅：师傅已经监管了那么多工地，哪些地方是家装中猫腻最多的地方？业主应该如何做才能避免交智商税？装修不重视，入住泪两行，苦了自己苦了家人。监理师傅说：从开始签订合同开始，业主要是不把眼睛放尖，智商税那就哗哗的往外交。

监理师傅总结了从开始签订合同开始，可能误交智商税的地方，下面一起来了解一下：

装修顺序：

前期设计——主体拆改——水电改造——贴砖——木工——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——开荒保洁——窗帘杆安装——家具进场——家电安装——家居配饰软装

在选择装修公司之前，要先了解一下现市场上的包工模式

一般3种选择：包工队（小公司）；装修公司半包（轻工辅料）；装修公司全包（轻工辅料+主材）。

1、包工队：包工队价格最便宜，但质量和后期保障风险较大，需要投入的时间很多，得经常盯着。若有熟识的包工队，倒还可以。这种模式适合居住在老家，更便宜又质量不错。前提是你人脉广、信息足、时间多、且对装修有一定了解。

2、装修公司半包：如业主比较看重设计和效果，可以考虑主材自己购置。可以在装修公司指定店铺购买（装修公司会有返点），也可以自己去采购。在装修公司指定点买的，协调、安装等后期事项就是装修公司搞定，毕竟有利益在；业主采购的就是自己负责。这种模式业主投入时间上相对也较多，有时容易超支，毕竟用好的东西是人的天性。

3、装修公司全包：优点是操心少，适合时间不多业主。性价比相对一般，但支出相对可控。装修公司全包，尽量找大的装修公司，服务质量相对更有保障。其次，要选择合适的方案，问清楚套餐方案适用面积、包括的品牌、价位档次。确定合同的时候，要看清楚包含的内容，问清楚增项的费用。所有使用的材料要标清楚品牌与型号。另外，其他一些细节，尽量都问清楚，避免后续加钱。装修公司大包模式，对于工期要可明确约定，可要求延期赔偿费用。

(一)前期设计

如果你有自己喜欢的风格，自己看好的品牌材料，在和装修公司前期沟通时一定要说清楚，不要过分依赖设计师，毕竟这是自己以后要住的房子，按设计的自己的想法来装很有可能装出来的效果自己不喜欢。

(二)主体拆改

主体拆改应该遵循安全第一，功能第二，美观第三的原则。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。

1、拆墙时，避开承重墙：

如何辨别承重墙与非承重墙的区别呢？一般来说，承重墙的厚度在24厘米以上；在工程图上，会用黑色来表示；对于砖混结构的房子来说，它的墙体都是承重墙，不能随便改动。而非承重墙的厚度只在10厘米左右；在工程图上，会用白色来表示，对于框架结构的房子来说，它的外墙为承重墙，内墙一般都是非承重墙。

2、梁柱也不能拆改：

否则可能造成上层楼板下掉，相当危险

(三)水电改造

水电改造在一般情况下是存在猫腻最多的地方，最有可能交智商税。注意水电的布线布管，横平竖直，安排好走线，然后在开槽安装，避免工人在这个阶段偷工减料，电路强弱电分开，水路冷热水管要区分，安排好后要让装修公司提供布线图，方便后期出现问题维修。

水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间、厨房（也有没做的）的防水做了。

除了上面的大层面之外，小的细节也需要重视

1、后悔插座位置留少了，后期家电用电难

插座少了，家里到处都是拖线板，看得都烦，走动时尤其有小孩子容易被绊倒。

2、后悔走线时没想好空调位：

应该将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。小编现在住的地方就是空调安装位置没调好，插座与空调距离远，使用空调还需要再安装一个插线板。

(四)木工

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:瓦或木——油，木或瓦顺序不一定，传统是先瓦再木；也可以根据情况交叉作业：水电之后木工吊顶，再瓦工处理墙地砖等，而后再木工。基本出场原则是——谁脏谁先上。

(五)贴砖

在木工还进行的时候，实际就可让瓦工进场贴砖,因为两者本身没什么冲突。在瓦工作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

1、过门石、大理石窗台的安装。

2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,须地砖共同配合安装。故在开始逛建材的时,应该先早买好地漏。（注意地漏要提前买好，最好是防臭地漏，如果下水没有沉水湾，地漏一定要防臭！！！）

3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。在安装完油烟机之后,对橱柜的预留位也要做好考量。

(六)刷墙面漆

油工进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。如果是贴墙纸的话，就按贴墙纸的步骤，进行基层处理，墙纸铺贴就可以了。（特别注意：劣质油漆存在的有害物质多，所以装修时一定要看好品牌选大牌，千万别信装修公司说的自己工厂生产的，不然智商税又被坑进去了）

(七)厨卫吊顶

橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,一定要做好防潮措施，在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。

1、吊顶铝扣板比石膏板更合适

厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。

2、后悔吊顶没开检修孔：

忘了留检修口！这可尴尬了！厨房设备出了问题都不好解决。

(八)橱柜安装

吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。另外在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

(九)木门安装

在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。事先应该准备好相关五金。如果想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。注意业主木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。（一定要在购买前量好尺寸）

(十)地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了。地板安装一定要确定地面基层已经处理好找平、清理工作，不然后期容易出现木地板软踏、扬灰现象。

(十一)铺贴壁纸

在地板安装之后,家里收拾干净了,就可以壁纸铺贴了。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

(十二) 开关插座安装

开关插座优先选择知名品牌，涉及到用电安全，且费用占比整个装修预算并不高

应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要自己心里有数。

(十三)灯具安装

灯具安装不能只在乎颜值，还在重点关注清扫问题。要方便后期打扫，注意安装之后灯具均能正常控制。

(十四)五金洁具安装

早前买好的淋浴器、卫浴挂件、龙头、马桶、浴室柜、晾衣架等等,都可一起装上。注意安装牢固！！

(十五)开荒保洁

拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持空旷,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

(十六)窗帘杆安装

关于窗帘，大家一定要规划好尺寸并且留底，以便后期窗帘的更换。

(十七)家具进场

关于家具的购买时间,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围心里才大致有数。

(十八)家电进场

到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,通风准备入住了!

(十九)家居配饰

家居配饰,家装的最后一步,可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品，按照自己的喜好摆一个展示架等等

装修的每个环节可能交智商税的地方差不多就是以上这些了，如果大家在装修完工之后对装修质量还是不放心可以在收房之前进行一次验房，具体的验房操作可以参考：

装修完工验收，这些验收方法和注意事项你掌握了吗？

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