环京从来就不缺少关注度，不少投资者从2017年到现在一直都关注着环京楼市，每一次下跌都认为是抄底的机会。廊坊房价从2017年开始也是一路下跌，有些零散的投资者进去买房，到目前为止也没带动房价的反弹。
在香河，可以六千左右买套二手房，在固安可以一万左右买套房，相比高峰阶段的两万单价是跌了非常多。如今，廊坊只有些别墅区还维持着近2万的单价。
作为环京的一份子，廊坊曾经被拉升太多。2017年之前的几年时间里，廊坊的燕郊、香河、固安是大部分投资者的心头爱，有环京的概念在，投资者是只看自己能不能买得起而不分析市场价值，冲动投资占据了很大比例。
在廊坊买房的群体当中，有单纯的投资者，也有北京工作的人，他们相互影响而推动了2017年之前的繁华景象。
北京工作者，在北京是买不起房子，只能退而求其次选择远郊廊坊。过去有不少电视节目还采访过这些长时间通勤群体的生活状态。
正是这里购房者存在，投资者们看到了希望。北京人口不断外溢，廊坊市场不就一直有高收入群体来接盘吗？
房企也同样有这方面的思考，所以出现了大规模开发现象。他们正想着低价拿地高价卖房的发财路线时，一场限购风波而知，给火热的市场浇了盆凉水。
2017年是很关键的一年，从限购政策出台之后，廊坊市场瞬间失去了活力，如今取消了限购，但市场再也回不到2017年。
很多事情就是一鼓作气，一旦气势没了，行情就没了。如今的廊坊，新房和二手房都有着太大的库存，并且大部分是着急出售状态。
燕郊业主甚至发帖称不要钱，只要有人愿意还*款贷**，就愿意把房子送人。大部分业主都在亏损中煎熬。
如今，不管是个人投资者还是开发商，都明白环京市场正在经历概念消失的过程，市场热度很难通过营销手段激活，离开才是最好的选择。
原本就脆弱的市场随着投资者的抛盘，必然是继续回落。几千块钱单价买廊坊变成了现实。
无独有偶，环南京的句容也正在经历概念拉升之后的泡沫破灭。2016年，南京因为长三角城市群概念被推上了核心城市并且是长三角的第二城，城市地位瞬间拉升。
紧邻南京的句容是，房地产市场瞬间点燃，宝华商圈在2016年6月之后的半年，房价从六千拉升到1.3万。
句容市场的幻灭，跟限购无关。是南京的城市影响力要低于北京太多，没有全国投资者的入驻，只是南京的一些白领外溢，在高库存的压力下出现了支撑不足的表现。
从2017年到现在，句容房价一路下跌，期间因为南京通地铁概念有过短暂拉升，最后还是没能抵住下跌的大趋势。
房地产是一个气球，能涨多大，全靠大家吹的意愿和肺活量。如今多数人选择回归生活，不愿再高杠杆的去追逐地产投资，气球自然就慢慢收缩。
不论是核心城市还是卫星城市，亦或是三不沾的三四线城市。房地产市场的逻辑都发生了变化，没有源源不断的人口流入，市场就没有支撑。
回归生活，让房子成为生活的附属品，而不是我们追求的主要目标，房价自然而然的就会回落，直到符合城市居民收入与之能匹配的标准。