如今，我大太原发展迅速，不管有房族还是没房族都在关注，太原的房价还会涨吗？在太原买房怎样才能性价比最高？太原买房首选哪个区域？哪些楼盘最值得购买？这些都是现在太原老百姓购房时最关心的问题，今天小编就为大家整理了一些买房攻略，各位看官快快收藏！
1、选项目。
优选大型开发商，比如：恒大、万科、保利、华润、中海、碧桂园、绿地、富力、首开。这些开发商物业管理好，小区绿化好，管理严格，安全一些，但管理费可能会比较高。
2、选地段。
选择靠近环线（西中环、北中环等）或者主干道的。不要怕远，只要道路通畅，太原最南到最北也就30分钟，开车都很方便。此外，太原的地铁正在建设中，随着未来太原地铁的开通，地铁沿线各站点周边的楼盘也将变得炙手可热。步行距离不超过1km的小区，大概就是2站公交的距离，太远不方便，太近的价格高，要权衡。
3、选单价。
太原目前的房价从7000到22000不等，大型开发商略高，本地开发商则略低一些。可以从低价刚需、优惠楼盘、高端房源这三个方面入手，根据个人情况选择。
4、选户型。
优先选择120-140平米的户型，有两个卫生间的最好，因为这个户型适合两代人居住，减少短期的换房率，而且从长远看，该类户型最畅销。至于户型带不带装修看个人选择，现在装修公司很多，装修也很简单，这方面基本不用太操心。
5、还*款贷**。
以银行商业*款贷**为例，假如借100万，30年，等额本息，月供5300左右。把握好月供金额占家庭月收入的比重，尽量控制在60%以下，还完月供手头余额要＞3000（一个人）。供房非常影响生活品质，这条非常重要。
6、额外开销。
买房时应该提*考前**虑交房费用、装修费用（含家具家电）、车位费用、购车费用，意外大额开销3-5w，这些钱都要做好预算并提前备好。踮起脚尖买房我同意，但是蹦起来买房我反对。
7、上网搜房源。
上网搜房源的好处是，可以先对整个太原各区的房产项目有个大概了解，然后尽量抽出时间去现场看看。每周看2-3个项目，看上1个月，基本上你就是半个太原房产通了。注意各个楼盘的优惠政策，以一套120平米的房子来算，假如楼面价便宜100块，一套房子就能便宜12000，还是划算的。
8、换房率。
开发商根据目标客户的需求建造房屋，当房屋成为二手房后再投放市场，就要接受市场的验证，有多少人会喜欢这类型的房屋，换房率或是检验产品价值的有效方式，通常地段好的豪宅换房率最高，说明较多人认同这个因素。如果不是特别需要，学区房和离单位近不是优先考虑的事情，以后难免会换房，或者买的房子觉得不方便，可以租出去，自己在别的地方再租房子住，在太原，20000到30000一年可以租到市内90%的小区，基本上想住哪就住哪，而且都带装修和家电。
9、把握政策。
太原现在的城市建设基本上是“南移西进”，所以要优先考虑南面和西面的房子，这两者之间，优先南面。
城南的傲娇是其他区域无法比拟的，作为长久以来太原购房者关注的热门区域，城南板块一直是购房者买房特别青睐的区域，不过像龙城大街这些热门区域的房价也会令刚需购房者望而却步，再往南走价格会适中很多，不过距离市区已经较远。
河西的崛起得益于大型公共配套设施的不断完善，以及有实力的品牌开发商的布局。据房天下不完全统计，目前在太原楼市的全国性品牌房企基本都已经进驻河西，开发了数十个楼盘。随着和平公园的开园以及各个教育配套的逐渐完善，相信河西会吸引越来越多购房者的目光。
选房子的时候要一条条对比，符合就√，不符合就❌，能符合6条就很好了，可以考虑购买。
总之，只要地段能接受，户型又看得上，就可以考虑购买。本土开发商一般拿地较早，另外在精装修和小区规模上差一些，所以价格相对较低。大型地产商胜在专业的物业管理和小区规划及户型设计方面，再加上一定的品牌溢价，贵一点也合理，要知道诸如万科之类的开发商，他们的户型设计可是花了大价钱的，就是要比本土开发商的户型住起来舒服，所谓一分价钱一分货。
另外，小编今天再送上一个大福利，那就是关于学区房的问题！！
古往今来，为人父母者都十分重视子女的教育问题，尤其现在“二孩政策”下，学区房更为紧俏！现在很多楼盘很多打着“学区房”和“学位房”的卖点，尽管只有一字之差，有可能就让你的孩子不能上之前说好的学校。小编今天就为大家解答一下“学区房”和“学位房”的区别！
在解释这个问题之前，我们先普及一下知识：
1、目前太原市六城区幼儿园升小学根据“相对就近、免试入学”的原则安排适龄儿童入学；
2、小学毕业生升初中入学按照“免试”“就近”“划片”“自主”相结合的原则，采用多校划片入学的办法。
从上面的政策可以看出，太原目前采用的是“就近”、“划片”入学的原则。
学区房
学区房是针对九年义务教育的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区，但是能不能上这个学校，还要看当年的学校班级容量和招生情况。
因此，买了学区房是不一定能上对应学校的！
学位房
只要购买就能上相应的学校，就是学位房，比如恒大楼盘对应的九一小学分校，融创长风壹号对应的长风街实验小学等。学位房是不受户口限制的，这也是目前各大开发商自建小学的原因之一！
等“划片”还是买“签约”？
花一辈子积蓄买个房，一定要理性选择。品牌、配套、口碑多加对比，根据自身情况量力而行！
祝各位买到心仪的港湾！！