房产思维：定金与订金的区别，没搞清楚别买房！有的朋友买房的时候是比较草率的，在还没有搞清楚要选什么样的房子时，就把定金交了。定金与订金区别到底在哪里？
第一性质不同。定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同履行提供担保，但订金却不具备，法律意义只有预付款的性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
再一个法律后果不同。由于定金是一个法律概念，这意味着购房者交了购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约就需要承担一定的责任。而订金由于不是一种法律概念，在法律上没有明确的规定，如果对方违约，则只需退回原有的定金，而不是像定金一样双倍返还。数额不同。由于定金是法律概念，所以买卖双方都有约束。
定金不能想交多少就交多少，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额，不得超过主体合同额的20%。而订金则不一样，定金没有受到法律的限制，具体缴纳的数额由双方自行协商，多交一点少交一点都是没有问题的。
再一个，交购房定金要注意一些什么？购房的过程中，跟房屋有关的任何内容，大家都要引起重视，不要以为交了定金之后，还有后悔的余地。确实交了定金，你也可以不买这个楼盘的房子，但却要不回定金，这对于自己来说也是一笔损失。
简而言之，定金和订金的区别就是一个能退，能退一个对方违约得到双倍赔偿，一个则没有。很多客户在定金和订金之间容易搞混淆一定要区分开来，才能保障好自己的权益。
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