好货不便宜
富士康赵铁柱生产了两部手机，一部国内卖5000元，另一部从国外代购回来只要4000元。
不走寻常路，则必然有所差别。
住宅和商住，本身就是两种态度衍生的产物。
别拿豆包不当干粮
广厦万间，有人住桥孔，有人住别墅。
对于太多人来说，只要能睡着，就是个房子！
在居住意义上来讲，商住和住宅都是在一定土地上形成的封闭的混凝土空间，在居住意义上毫无差别。而从事这行的人自称：搬砖的。
摆的下一张床，没有人会认为商住房不是房子。
“住宅户型、民水民电、一梯两户”，房子如果不是用来住，还真的挺难卖的出去。
某大佬收购一地产项目，巧加运作后，商住变民宅。
铅字一改，金钱滚来！
残次品or半成品？
房子都可以用来住。但人们考虑的更多是房子之外的东西。
- 例如，住宅一般是70年产权，商住大多40年
- 例如，商水商电会比民水民电高2-3倍例如，住宅可以落户，商住一般不能例如，住宅可以有学区，商住一般不能
……
在此，强调一句！
学区由政府当年规划决定，开发商并没有决策权！更不能将学区房作为自身亮点来宣传。
相比住宅来说，商住更像一个残次品。
也正由于这点，很多开发商会在宣传手段上，更多的把商住房向住宅的方向靠拢。因为缺少了那么多面向未来的东西，商住看起来并没有那么刚需。
但也有可能是半成品
无论是产品还是学区，所有将住宅和商住区分开来的更多东西，都是来源于时下的政策。
还是那句话：铅字一改，权益自来。
如今各地落户在逐渐放开，学校资源逐步提升。所谓商住和住宅之间的差别，更像是一种对市场价值的交代。
如此，未来哪怕不会有所谓的“转正”，但与户口相关的权益，必然会慢慢补起来。
总价XX万，月租XXX元
“商铺返租”目前并不合法，但有意思的是“出租回报”第一次被用来衡量住房的价值投资。
谈到房地产市场，很多人会提到“租售比”，就是说现在大家买的房子，租房几十年也没办法收回付出的成本！所以投资是不划算的！
但是我们也知道，很多人买住宅，或者投资住宅，并不是因为其明面上的租房收益。更多看重的是房子之外附加的权益，也就是我们上面提到的那些。
当抛离掉所有的一切后，我们发现商住是真正的贴近一个稳定的房地产市场的。
由于各种政策限制，价格平稳，交易量低下。将房子租出去必然成为一份主要的收益。而租房的价格又是和人均收入是息息相关的。毕竟在当前的情况下，大家会在自己能够承受的范围内支付租金，而不会选择“六个钱包”去租房。
有些房子10年能回本，有些则只要5年。而当这个回报周期足够长的时候，大家的理性会更加延展。于是，我们可以想见的到，对于那些渴望稳定投资的人来说，商住可能是一个选择。
但我们仍要泼一盆凉水，毕竟在过去的疯狂中，商住的价格也已经不低了。
面向未来，线上正在重塑线下，而一个需要长周期回报的投资品，则必然要将所有的风险考虑加以考虑。