用以下例子来理解，不晓得对不对：
假如，老王三年前买的房子总价200万，老王首付30%，交了60万购买，欠了银行140万*款贷**。现在房价跌了30%，目前市值只有140万。
这个时候，老李提出按市值140万买他的房，所以跟老王去办代押过户手续。
在这个例子中， 假设 不考虑3年中老王支付给银行的*款贷**利息 ，卖方老王损失了多少钱？
可以用以下的公式计算：
损失 = 原房价 - 首付款 - 剩余*款贷** ； 解释如下：
损失 = 原房价 - 买方 老李支付的 首付款 - 卖方 老王 的 剩余*款贷**
原房价是老王买房时的总价，即200万。
首付款是老李给老王的部分款项，即42万。
剩余*款贷**是老王还欠银行的部分，即140万。
将这些数值代入公式，得到：
损失 = 200万 - 42万 - 140万= 18万
卖方老王损失了18万。这是因为房价跌了30%，并且他只收到了买方30%的首付款。
- 老王 ：老王现在卖出房子，他需要把卖房所得的钱用来还清银行*款贷**，剩下的部分才能作为他的收益。他从老李获得了42万作为首付款，但他仍然欠银行140万*款贷**，并需要支付利息和手续费。
- 老李 ：他支付了42万作为首付款给老王，并承担了140万*款贷**的还款责任。他可以拥有和使用房屋，但不能办理房产证或抵押登记。
- 银行 ：如果老王卖掉房子，银行需要收回*款贷**的本金和利息，如果卖房所得的钱不足以偿还*款贷**，则需要老王额外支付差额。所以它仍然向老王收取140万*款贷**及利息和手续费。如果老李买了老王的房子，他需要向银行支付140万的本金和利息，以此抵消老王欠银行的*款贷**。银行随后会把房产权转移到老李的名下，并取消老王对该房子的抵押权。