“你只有在比弗利山买了房，才能真的在好莱坞立足。”
——电影《好莱坞往事》中小李子
每一座城市，都有一颗王冠上的明珠，财富人群集聚，圈层千金不换。
在纽约，多少显赫人士豪掷万金，只为在上东区占据一席之地。这里有金贵的城市绿洲——中央公园，有顶级商圈和酒店，是璀璨的富人区。
英国最贵的街道，当属肯辛顿花园大街，房子均价超3500万英镑 （约合人民币3.2亿）。
肯辛顿花园、荷兰公园和海德公园云集在此，还有白金汉宫、伦敦塔、大本钟、国会大厦等名胜，荟萃城市精华。威廉王子夫妇、李嘉诚、贝克汉姆等纷纷抢占高地。
| 肯辛顿花园大街
把眼光拨回国内，比如广州，最受富豪青睐的是一抹珠江水，傲立珠江畔的汇悦台，左手诗意，右手CBD繁华，均价刺破23万/平，一城仰止。
纵观海内外，顶级富人区均遵循相同的金科玉律。
一个是雄踞城央，垄断一城精华；另一个则是无与伦比的自然资源，闹中取静。
｜城央珠江，豪宅集聚（图源视觉中国，已授权）
在珠海，最负盛名的豪宅区是 吉大 ，从万科海愉半岛，到华发绿洋山庄等，珠海大半壁的顶级豪宅，皆分布于此。
一方面，吉大位于香洲主城，这里既有珠海人最熟悉的吉大商圈，还有金融企业和银行总部扎堆，是繁华的CBD。
另一方面，这里是情侣南路所在，有风姿绰约的海岸线，串起珠海渔女、日月贝歌剧院、香炉湾沙滩等散落的珍珠，是靓丽的城市会客厅。
这般天赋地段，即便是阅尽千帆的塔尖人群，也很难不心动。
| 图源视觉中国，已授权
01.
旧改胎动频频，吉大王者归来
更妙的是，吉大不仅拥有辉煌的过去、现在，还有璀璨的未来。
近两年，片区发展迈入快车道，酝酿多年的旧改，频频迎来胎动。
尤其瞩目的是，蓄势15年之久的“城市之心”，将迎来*局破**。
就在6月，华发集团与光大银行广州分行，签署加快推进城市之心项目建设协议，光大银行将为项目提供200亿元的专项授信。
据内部人士透露，华发正倾力推动核心区改造，“城市之心”有望今年内看到实质性动作。
| 来源:珠海政府
此外，片区内的九洲湾项目，已经开拆，吉大城市更新全面加快。
功能包括世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、游艇俱乐部、交通枢纽等，建成后，将是珠海最高端的大型城市综合体。
其中，还有备受期待的观光塔，规划高度 318米 ，层高65层，刷新城市天际线，360度俯瞰珠港澳风貌，剑指珠海新地标。
未来，九洲湾将成为外地游客进入珠海的首站，是城市门面担当。
一场轰轰烈烈的城市变革，对于本就占尽优势的市中心来说，将带来怎样的蝶变？
不妨看看富华里，曾经破旧衰落的玻纤旧厂，腾笼换鸟，摇身一变高端写字楼和商业街区，成为城市繁华的财富中心。
｜富华里，旧厂蝶变CBD（摄影珠海房姐，谢绝转载）
02.
万科 瑧 湾府，再续吉大豪宅传奇
敢问，这样一个吉大，谁不想占有？但机会何其稀缺。
一方面，吉大开发接近末期，多年无新地块供应，最近一个新盘，也要追溯到3年前。
另一方面，近三年，新货供应只占全市货量的0.9%，一线临海新盘仅4个，且多为尾货状态，产品以别墅及大平层为主，总价1000万起步，非一般人不可取。
幸好，市场开了一扇窗——万科瑧湾府的到来，将重新洗牌吉大楼市。
这不仅是对吉大市场的重要补充，而且从占位、产品方面，皆是顶配，专为标杆而来。
顶级资源荟萃，开启品质人居
你能想象吗？项目立于情侣南路，与大海不过百米微距，真正的一线临海。
随着城央海岸线开发殆尽， 一线海景楼盘，卖一套少一套 ，价值稀贵不用多说。
居住在此，打开窗户，浩瀚无垠的大海扑面而来，走到楼下去，便是五星级风景区——情侣南路，海风扑面，美景无边。
别忘了，项目背靠石花山公园，坐拥超级城市绿肺，周边还有海滨公园等多个公园，既绿意漫山，又鲜氧环绕，空气质量上乘。
城央山海地段，美景如画，几乎无人能抵挡这份诱惑。
关键是，万科瑧湾府 离尘不离城 ，通过一个视频，便能看到项目对城市顶级资源的绝对占有，简直让*欲人**罢不能。
项目紧邻九洲港，这个超级城更项目一旦启动，将迸发什么样的势能，不难想象。
再看教育， 九洲中学 、 海湾小学 、珠海第四中学、景园小学等优质学校环绕在侧，9年一贯制教育体系完善，为孩子的教育保驾护航。
值得一提的是，九洲中学前身为珠海市实验中学，是一所有口皆碑的 省一级名校 。
就在今年中考，九洲中学5人上榜全市前100名，72名学生进入珠海一中，55人进入珠海二中，成绩稳居全市TOP3榜单，实力雄厚。（来源：珠海城事君和珠海火火老师）
商业方面，更是堪称王炸级别。吉大免税商城，珠海百货广场，九洲商城、富华里等全市最重要的商场，统统坐落于此，繁华生活，信步可达。
此外，项目4公里范围内，涵盖了九洲港、港珠澳大桥、拱北口岸、珠机城轨等交通枢纽，半小时直达深港澳，坐享1小时湾区生活圈。
可以说，无论从哪个角度看，吉大都是C位主角，占尽优势。
瑧 系产品，万科TOP级系列
既然坐拥绝版区位，万科拿出TOP级系列——万科瑧湾府，从产品规划，到社区配套，均是至高水准。
对于万科瑧系，很多人都不陌生，从瑧山道、瑧湾汇、瑧山府，再到瑧山海，这些深圳的10万＋/平项目，无一不代表片区最高水准。
2018年，瑧山府三期，单价9万/平，开盘即售罄。
到2020年，二手价格已涨至15.7万/平，短短两年，涨幅达到74%。而且，业主还惜售，放盘寥寥无几，有钱也不一定买得到。
什么是价值，这便是了。
｜来源：贝壳
如今，在珠海，在吉大，也终于等来了万科第七座瑧系作品，这是豪宅血统的继承，于都会山海中，兑现人们对惬意栖居的向往。
为了将珍贵的海景最大化，保证居住体验一流，项目不惜巨资，做了两个创造性举措。
一个是，历经十几轮设计优化，项目整体布局从最初的正南北朝向，确定为 以南偏西44.5° ，将海景视野范围从约79米延至约145米，并实现最优采光面。
｜项目效果图
另一个则是，采用 板楼设计 ，户户南北通透，景观无遮挡。
站在家中，往东南看，是碧蓝大海，还有逶迤雄阔的港珠澳大桥和璀璨的澳门半岛，一个转身，西面则是葱葱郁郁的石花山公园。
居住在此，每一个视角，都赏心悦目。
｜项目效果图
难能可贵的是，万科瑧湾府的质感由内而外。
社区通过新中式造园手法，倾力打造“双廊五园十二景”，一步一景。
主入口廊檐造型，迎客松、竖向格栅、石材门廊、山石造型，通过厚重、又不失文化气息的造型，营造出归家的仪式感。
｜社区园林效果图
装修标准，万科还把TOP级生活品质，呈现在你面前。
项目采用万科最新B标设计，大手笔赠送中央空调和新风配置系统、国际一流品牌的厨具等，用豪华装标，提高居家舒适度。
机会难得！约75-135平两至四房上线
最后，我们来看看大家关心的产品。
项目首批上市的户型，包括 建面约75-135平两至四房 ，从刚需到改善，可满足不同群体的需求，机会稀缺。
其中约75平两房户型，尤其珍贵，是 片区最小的户型 。
至于户型设计，从两个细节可窥见万科功力不凡。
其一，户户朝南，即便最小的约75平两房户型，也是纯南向，清风阳光肆意“入侵”。
左右滑动查看更多户型
其二，每一户都拥有南向大主卧，带宽景飘窗，将大尺度发挥到极致，让情侣南路的无敌景观成为你窗前的点缀。
每一寸空间设计，都是千锤百炼下的良苦用心，完美体现万科沉淀了36年的人居理念。
｜样板房效果图
好了，如果你知道情侣南路的海岸线有多稀缺，如果你知道市中心的资产有多宝贵，那么，你便知道万科瑧湾府，一旦错过，再难遇上。
据悉，项目异地情景展区已开放，感兴趣的粉丝，可前往体验。
VIP热线：0756-3267 666
异地情景展示区地址：
九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼