我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：你好广叔，本人顺德大良人，资金200左右，投资二套，请问佛山顺德大良凤语潮鸣和华侨城云邸哪个盘好，顺德大良还有哪个盘比较好呢，北滘新城现在还可以投吗，佛山哪个板块可以入手。还有中山马鞍岛开盘3万值得投资吗
回答：你好。凤语潮鸣，欢乐海岸边上，地铁逢沙站在建。华侨城云邸，略边角一些。建议考虑前者。重点考虑陈村，北滘。可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！中山马鞍岛也可考虑。
提问：广叔你好，我没有广州购房资格，但想在广东或者说具体点广州投资300万买一套房子。第一，你觉得我这种投资合理吗？第二，纯投资在哪里买合适？谢谢
回答：你好。没问题，粤港澳大湾区是世界级的，想象空间比较大。300可考虑下佛山，比如：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：谢谢广叔，佛山不限购吗？目前月供能力一般，怎么安排好？有没有好产品推荐，以租代供？另外，佛山人才房是否可以考虑？清远凤城郦都，不知好不好出手？
回答：你好。当然限购。不知道预算总价多少？人才房也要看在什么位置。清远自住还可以，投资一般，可先挂牌。
提问：广叔您好，新人刚加入，一直困扰我的问题，还没结婚，有广州五年社保，目前预算不多，加上借上亲戚朋友的首付可能60多左右，看了星汇城和保利珑玥公馆的小三房，基本上北向。想听听您的建议，现在适合买房吗？上面两个可以入手吗？还是等等预算充足点再买？也一直有人推荐增城的房子，因为预算在那，一直纠结着。请您给点建议，谢谢！
回答：你好。星汇城和保利珑玥公馆位置都比较偏，配套一般，且供应比较大。如果买入的话，在这种位置本来就不容易出手，加上你的产品不给力的话，就更加困难了，买入等于入坑。相比不买，买错更可怕。名额也宝贵，不如留着名额，等多凑资金再来。市场永远有机会的。增城的话可以考虑新塘，如：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！可考虑佛山或者中山做个短线。可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！
提问：广叔你好！现有400w，不想*款贷**，想在江南西置套房给老人家自住，因比较喜欢江南西一带出入方便，看了江南西房源，小区房太贵，手头资金不够，不是小区的楼龄又很旧，以后想再卖出去会很难找到买家，请广叔帮我分析下，附近那里还能有什么房源适合置买？谢谢！
回答：你好。海珠江南西还可以的，区域楼盘都有一定楼龄，可买新一点的，往东晓南方向看下。看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔您好，新人首问。最近关注您比较多。觉得您对房产投资方面非常的专业。我在天河区阳华国花苑有套75平的房子。目前市场价估计500左右。目前困惑我的是，有两个孩子在上学，老大上小学三年级，老二上幼儿园小班。老大上的学校是天河区*安泰**小学，离家远学位也不好；虽然与今年9月份开学的清华附中有一条马路之隔，但是新校只开一年级。请广叔站在专业的角度分析一下我应该置换学位房呢还是做DY再投资一套200以内的佛山二手房呢，有广州房票。具体到哪些盘，请广叔给予指导。谢谢！
回答：你好。阳华国花苑在广氮片区算不错的盘，楼龄新，能上清华附中，缺点是周围环境、配套一般，还有提升的空间，也有相关规划，属于潜力地段，可以再拿下。考虑DY再投资佛山一套。佛山可看下：投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！
提问：已购广钢堂悦，明年下半年可以空出一张房票，准备在海珠置换一套一手房，不考虑学位，预算2000，推荐关注哪几个楼盘？
回答：你好。海珠比较有价值的是琶洲，但新盘不多，目前只有创新湾和中大创新谷有的选，有2000可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：您好，广叔，我在佛山三水工作（禅桂地铁沿线有大班接送去往三水）老公在荔湾工作（自驾或者轨道出行），老公有广州购房资格，现住佛山中海锦城125方大三房，还有170万的*款贷**，今年12月份满2年，刚出手了佛山滨江1号89平小户型，赎楼后尽到手290万左右，夫妻双方年入80万左右，事业单位和国企，需求有两个：1.卖滨江1号得的钱，想刚改加投资，通勤方便，居住舒适度高的四房 2.年底卖掉中海锦城投资，中海锦城估计尽到手250左右，附上我工作的通勤车线路图，希望您能给点建议。目前看过的主要是佛山楼盘，绿城桂语印月，广雅院，在保利天珺认筹了141方，三山中海文锦，中交，陈村的碧桂园三龙汇，荔园新天地，世贸国风滨江。
回答：你好。滨江1号卖早了；中海锦城倒是可以现在出手。保利天珺可以买。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔，现在手里*弹子**150-200左右。人在深圳工作，深圳房票还有两年。去年已在广州黄埔买了一套。计划有深圳房票后在深圳买套小的投资。现在这个阶段投资（持有三年左右）哪里好些？
回答：可考虑入一套佛山。看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔您好，小白一个，想买广州600左右的房子，纯投资，麻烦您推荐。另外想问花都雅宝新城的联体别墅以长远来看值得持有吗？谢谢！
回答：你好，感谢大额赞赏！花都雅宝新城别墅自住还可以的，投资没有太大价值，没有地铁，也没有什么配套，四五公里外的融创，但也是过来玩了就走，未来缺少接盘侠。600建议买广州的潜力地段，比如金融城、科学城这种。
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