购房合同八个细节。
我敢说99%的人都是稀里糊涂的把购房合同给签了。很多人在签合同的时候看到这么厚的一本根本就没有耐心或者是看完之后什么也不懂，发现问题后也不知道怎么办。我今天花了一天的时间把签购房合同需要注意的8点细节全部整理出来了，如果你连这2分钟你不踩坑谁踩坑！
·第一，确定房屋总价。首付多少*款贷**多少一定要跟你交付的款项收据金额是一致的。如果出错哪怕是1块钱后期更换发票也是非常麻烦的。
·第二，确定交房的时间和交付标准。有的销售为了促进成交在某一个时间内交房，记住口头承诺是没有用的，只有合同才能保护你的合法权益。如果开发商延期交房也是要赔偿你的。每个开发商赔偿的标准也是不一样的。
·第三，确定你的购房信息。姓名、身份证号码、楼栋单元、房号面积等。
·第四，房子的户型图和你看到的户型是不是一样的。
·第五，确定你买的房子有没有抵押。注意这一点很重要，之前很多地方都有过这样的案例。
·第六，你买的这个房子土地性质是商业还是住宅？土地使用权的终止日期是什么时候？确定一下房子的产权是多少年，住宅用地是70年。这里还有一点一定要注意，土地的使用年限是从开发商拿地的时间开始计算的，不是从你买房的时间。
·第七，确定房屋面积差的处理方式。因为预售面积和交房以后的实测面积会有一定的差异，面积差大于3%是有权退房的，小于3%开发商也要退钱给你的。
·第八，确认办理房产证的时间和逾期办理产证的。
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