重磅信号！
取消装修包，
南京已经开始执行！
近日，南京两大纯新楼盘新领销许所显示的销许价格，均没有单独的装修包价格！
这意味着，南京或许已经开始执行取消装修升级包措施！
“取消装修包”，南京已执行！
南京两大新盘爆出大消息，有业内人士认为，南京楼市重大措施——“取消装修包”已经在执行！
- 4月27日，江宁纯新盘中天云来首领销许，在最新的物价表上只有均价约34410元/㎡，没有装修评估价。
- 4月28日，江宁纯新盘朗诗玲珑新亭首领销许上市，在最新的物价表中，显示均价4万元/㎡，成品房交付。
这意味着，这两个纯新项目不仅没有包，也没有装修评估价，装修成为房子的一部分，不另外加包的钱。
微博大V发声
具体是这样：
中天云来的价格表↓↓↓
朗诗玲珑新亭的价格表↓↓↓
这也是南京传出取消装修包之后，两大纯新项目价格表均无装修包价格，具有一定的引导意义，也意味着南京取消装修包或许已经默默执行。
在这次取消装修包消息传出之前，南京新房销许价格表是毛坯均价+2000元/㎡的装修，而升级包则另外算。
具体是这样↓↓↓
在更早以前，新房销许价格表上面是直接体现全部装修价。
具体长这样↓↓↓
从当前情况来看，4月20号以后申报物价的两家纯新盘，均出现了“没有评估价”的变化，传说中的“取消精装包”政策或许已在执行，不过具体政策细则我们还是等官宣吧！
4月26日，南京市住房保障和房产局一名工作人员回应：“关于取消装修包，我们还没有看到正式的文，现在还不确定，可能过段时间会发，关注我们公众号吧。”
南京房价，可能还要涨……
其实，对于买房人来说，最关注的不仅仅是“是否取消装修包”，而是买房成本是否增加、南京房价是否还要上涨。
南京的装修升级包政策， 是双限时代和集中土拍的产物。
自2020年8月31日实行，目前已经施行两年多，各板块之间装修包标准各有不同。
2020年8月，河西中苏宁檀悦作为精装包首盘以及头部项目，升级装修包价高达5000元/㎡，算是开启了南京升级装修包时代，也让加包成为南京楼市新房的标配。
近两年，南京楼市精装包遍地开花，从单个楼盘来看，各板块的装修升级包价格也不尽相同，最高5500元/㎡，最低500元/㎡。
对于开发商来说，前几年，南京各区域间新房限价严重，为了提高利润，装修包成为房企回血的重要筹码。
一般情况下，基础包2000元/㎡起步，更高的升级包达到5500元/㎡，以一套建筑面积100㎡的房源来看，光是升级包费用就达到55万。
对于买房人来说，装修包的费用不菲，如今取消，无疑是一个大利好！
其实取消装修包这一举措，早有苗头，南京近年也在循序渐进的实施中。
2022年7月南京二批次土拍中，南京有 13幅地块没有设置毛坯限价 。
紧接着江宁百家湖有项目不卖装修包，无疑是给其他差异化定价的地块提供了一个新的操盘思路，具有风向标的意义。
随后2022年9月，在南京发布的红头文件“2022年第三批次国有建设用地集中出让公告”中， 所有地块全部没有毛坯房限价！
这一次， 是南京从土地出让的源头上取消了装修升级包政策！
目前，南京部分楼盘已经不再强制买精装包，除了头部板块还能达到摇号标准以外，*京大南**部分新盘已经不摇号了，要开分销、搞促销才能带动去化。
再加上南京已经不设置毛坯限价，开发商拿地利润比较可观，装修包存在的意义已经不大了。
而接下来的南京房价，可能较之前毛坯限价时，会迎来一波微微的上涨，毕竟羊毛出在羊身上的道理大家都懂。
写在最后：
南京一旦正式取消装修升级包政策，对于买房人来说，确实是值得庆祝的消息，强制买包等乱象也将不复存在。
取消装修包之后，意味着现在市场上在售的毛坯房限价的项目，将不需要在申报全装修表价基础上再定制额外的升级包，只需要一次性申报即可！
就目前情况来看，南京部分纯新盘确实已经取消了装修包，不过具体细则还是要等官方发布，大家可以期待一下！