买房子又要赔钱了！
买房子真的要赔钱了！买了一套房子不仅住不上，还损失了3年的收入。今天早上有个粉丝朋友买房子，说自己2021年在崔家，以13.000多的单价买了，面积110平米，首付接近55万，*款贷**了95万，每个月月供5.300多，现在准备要出手了。幸运的是房子卖掉了，但是28个月的月供将近12万的利息，再加上契税，交房拿证的钱，以及不满两年交易过户的大税，里外里算下来25万，直接打水漂了。
小韩也在这给大家买房的几条建议，尤其是第5条一定要认真听完。
第一、买房子地段至上决定价值的不是钢筋混凝土，而是它的自身价值。所有的建筑成本都差不多，房子便宜与贵在于这个房子所在的。你要知道如今的房子一点都不稀缺，稀缺的是好的地段。
第二、自从三胎开放以小孩子越来越多，私密性和便利性的需求性会越来越高，多一个房间更能体现出它的实用性。
能买小三房的绝对不要买大两房，能买两卫的绝对不要买一卫，你要知道越实用流通性就越强。
等额本息和等额本金不用太过纠结，收入高的可以选择等额本息。利息确实可以省下一些。对于交了首付，口袋资金基本被掏空的时候，可以选择等额本息，这样压力会小一些，给自己空间大一些，等你有了更好的收入，随时可以向银行要求提前还款。
第四、物业比户型朝向那些更重要，只会让你的房子加速的去贬值。好的物业不但让你的房子住的愉悦，更能让你的房子更值钱。
第五、最后一条也是最重要的那条，买房子是你选房子不是让房子去选你，逻辑不能乱。不是哪里的房子便宜，你就去选哪里，是根据你家庭的使用发展的需求选择板块。用有限的预算买到合适的房子，但是买房只要满足其中几条就可以了。你要考虑清楚，最重要的和最迫切的需求是什么？关注小韩带你看透兰州地产。
