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临近年底，不少忙碌的投资人无暇分身赴葡选购房产，只能抱着投资需谨慎的原则，望房兴叹。
不用愁！这就来给您支招，敲黑板啦！
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一、视频购房
如果投资人在国内工作繁忙，不便赴葡看房，可以通过视频选购房产。2017年12月，C城某先生就在国内通过此种方式成功选购了心仪的房产。
具体流程如下：
1、我们根据C城某先生的购房意向，为其提供了相关房产PPT和视频，详细展示了每个项目的特色与优势。
2、某先生确认了意向房产项目后，我们帮某先生与海外开发商、律师楼翻译约定了时间，通过视频方式，再次确认即将购买的房产细节，最终选定房产并与开发商谈价、确认房款支付时间，并签署预订协议。
3、按照协议，某先生当天将定金汇入开发商账户，同时将律师费汇入律师楼账户。
4、收到律师费后，律师在3个工作日内准备好了某先生的购房合同、银行开户表格等需签署文件。
5、某先生对购房合同等文件确认无异议后，我们帮某先生与葡萄牙驻国内的律师预约视频签署文件的时间，在律师的见证下签署文件并邮寄。
6、律师收到客户的签署文件，邮寄给葡萄牙律师楼，葡律师收到后，将开户文件递交到银行跟进开户，同时请开发商在购房合同上签字，之后将三方签字的合同原件邮寄给某先生一份，购房流程结束。
购房流程图
二、父母代为购房
如果投资人在国外工作或者求学，不能赴葡看房，除了可以通过视频购房，也可以请在国内的父母代购房哦。接下来是B市投资人某先生的购房案例。
B市某先生在加拿大求学，无工作。2017年由母亲代劳，入境葡萄牙选定房产，签署预订协议，缴纳了定金和律师费。然而，银行开户表格、购房合同等文件需要B市某先生与律师面签，但B市某先生无法赴葡也无法回国，律师因无法确认他本人是否在加拿大而拒绝视频签署文件。
经过沟通协商后，律师建议B市某先生联系葡萄牙驻加拿大使馆，去该使馆签署上述文件，做签字认证。签字后，将签字原件邮寄给葡萄牙律师。
值得注意的是，B市某先生的开户文件除了正常需要提供的文件（身份证复印件翻译件、护照）之外，还需提供加拿大在读证明和加拿大地址证明的原件，文件准备好后，连同上述签署文件一起邮寄给葡萄牙律师即可。
购房流程图
购房之后的流程，就跟正常入境购房的投资人一样：
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C城某先生和B市某先生在账户开好后，根据合同条款，按时支付房款；
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全部房款支付给开发商账户后，我们分别为他们预约了去葡萄牙移民局开档并递交文件的时间；
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约好时间后，两位开始准备申请文件。
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两位均已完成开档递交手续，目前正等待葡萄牙移民局的获批通知。
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上述流程简单易操作，心动不如行动哦！
葡萄牙35万/50万欧购房申请条件
1) 年满18周岁；
2) 无犯罪记录；
3) 购买35万/50万欧以上房产；
4) 投资维持5年以上，可申请永居；
5) 合法持有身份6年后，可申请入籍。
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