在我国私拆承重墙和野蛮装修的情况屡禁不止，而在欧美日等发达国家却非常罕见，他们是怎么管理的呢？
美国、日本等国的住宅市场中，全装房比例达到80%以上，已成为行业趋势，业主是很少自行装修房屋的。
日本的房屋都是由开发商提供样品房和价格，而且基本做到标准化，日本的住房尺寸大小有统一的规格，用 畳（die/jiao）作为计量单位，意思是榻榻米，房间能摆放几张榻榻米来衡量房间大小， 市场里的配套用品也是与之相对应，而我国的房间大小完全是因地制宜，随心所欲，因此需要变动室内结构和订制家具的情况就比较多。另外，开发商可根据业主要求来提供全装房或毛坯房，并交给专业人员做好预算书。在购买前，房屋装修已达到个人要求，所以多数情况下业主不会二次改装。而且，即使业主有不满，也不可随意拆改房屋，如有需要，须由物业管理单位审批，但一般不会准许。
日式房屋
房子老化后，业主能根据个人喜好选择翻修改造，一般来说以厨房、浴室、洗手间为主。日本人推崇简约、人性化装修，浪费不会很多。
美国很少有新房重装的案例，这与美国的购买过程和政府监管密切相关。美国的新房在交付和转让日期前一周左右有一个物业检查日。开发商会邀请购房者对房子进行检查，如果有任何问题，他们可以直接要求开发商返工。即使在二手房和旧房的翻新中，人们也很少对水回路、门窗进行重大改变，主要是对照明设备、地板、厨房墙砖、橱柜、水槽以及有使用寿命的物品。
出于安全考虑，在美国房产装修， 凡是房屋增值服务超过500美金的， 必须申请许可证， 一旦装修出现问题，就可以申请州里的装修事故保险，保障施工过程和后续售房。 如果不申请的话, 除了会被处罚之外, 一旦发生装修事故, 保险公司将不予理赔。 业主在改造屋顶、房屋外墙、修露台、室外地砖、洒水器、建额外的仓库、围墙等之前，都需要到政府部门提交申请，审批通过后才能开始装修。装修过程中，政府人员也可能随时过来检查，装修完再过来验收。业主如果私自装修，很可能被要求强制拆除，卖房成本也会提高。
德国新房大多是毛坯房，因为装修费用昂贵，除水电等专业性很强的工序外，大家很热衷“简单装修”。相关部门对于装修有严格管控，如果房子是公寓，业主对房屋格局不满意也不能随意改变，否则业主要负起整幢楼出现安全问题的责任。
在德国一个装修从业人员一般 要7年才能拿到执业资格 ，因此人工费用很高，但是绝对严谨和专业。
总结一下，在欧美日几个发达国家极少出现私拆承重墙及其它野蛮装修。首先是有规范的建筑管理体系，装修以模块化、标准化和精装修为主，在客观上减少了装修的需求量及非标空间带来的改动需求，中国建筑没有标准化规范，个体差异大；其次通过法律严格的管理，政府部门管理力度大，从主动介入开始到装修结束全过程管理，物业管理单位承担重要责任，装修人员职业化；最后是居民的素质高，互相监督，建筑常识普及率高，安全意识高。（以上主要来自网络，仅供参考）