月工资合起来才几千块的打工夫妻，怎样才能在广佛地区买到属于自己的一套房子呢？而且还不用供房，把房子租出去之后每个月还能倒拿钱？
我想，如果不是我学过一些财商知识的话，凭我两夫妻的工资合起来才几千块，普通得不能再普通的打工族身份。想要在广佛地区买到学位房，而且把房子租出去了之后，每个月还能净赚300元！这实在有点难。
早在十几年前，我刚投奔广州黄埔的时候，一次在路上看见一个大大的房地产广告条幅，一套房50000元。当时我内心就盘算着：一套房5万，我每个月的工资是800元，每个月花费300元，存500元，一年下来就有6000元，听说还只要付三成的首付就可以了，这样算下来只要我的工资不降的情况下，只需要三年我就可以在广州买到房子了！可是，当一个又一个三年过去了，买房子对我来说却是越来越遥远了，由原来的梦想变成只能白日做梦了。
看着越来越高位不下的房价，只能默默的对着自己内心说：看来还是死了这条心吧！这种心态晃悠了几年，直到结婚成家，到了为人父母的时候，房子的事又提上了议程，但是要如何才能在广佛地区买得到房子呢？自己不是什么老板，两夫妻的工资合起来也才几千块，普通的不能再普通的打工仔，怎么才能实现呢？在2016年我终于把这么问题解决了——在佛山购买了我人生中的第一套八十多平米的学位房，以28.5W（市值的八折）买进当时市值35W的三室两厅，月供不到1500，接到房装修之后以1800出租了出去，每月还能赚300元，让房客替我们供房。回顾一下这个过程虽有点不顺利，但总结了一下，略算有几点，今天就臭美显摆一下。
1
衡量自己的购房资格
首先，先衡量自己有没有购房资格。以广佛两地的政策，广州的购房资格比较苛刻，目前还在限购当中，而社保也是一个重要因素。佛山的购房要求就比广州要轻松一些，已经解除了限购，对社保也没有特别要求，所以后面我选择了在佛山。
2对购房的一些准备
第二就是自己本身的对购房的一些准备，像我这样的打工族当然首选按揭购房，无法做到一次性付款买红本，所以银行征信比较重要，再有就是银行流水。在这里劝告大家，真有购房计划的朋友最好从现在开始就要有意识的做好自己的银行流水，保证了你在银行的征信系统没有什么问题和有一定的流水账之后再开始准备下一步。
3选定某个区域开始看房
第三接下来就是选定某个区域开始看房，可以给自己有针对性的看多一些房子。老师教过，要真正购买一套房子，尤其是第一套，看房没有500套以上就不要出手。很多时候开始看房没什么头绪，但是当你看房达到一定数量的时候，就会很自然的自己给自己找到一些规律和自己要掌握的数字。比如，面积，楼层，装修情况，房间格局，采光程度，房屋朝向，最重要的就是每个楼盘的价格。有些人会问：“有那么多房子看吗？”这个只要你开始在房产中介里留下风声“你想买房”，就不用担心这个问题了，中介里会每天不停的给你推荐房源的，我最高记录是一天看了差不多二十套房子。
4看房做到心中有数
第四，当根据自己的要求去物色到一些自己真正看中的房子时，切记不要表现的太张扬，做到心中有数，将来到谈判杀价的时候有帮助。当遇到合适的房子时，尽快核实房产的属性，是不是够二唯一(就是原业主购买此房够不够两年时间，而且是不是业主的唯一套房)，核算一下税费高不高。一定要中介把房产的性质如实告知，要了解清楚房产查册的内容，预防一房多卖，或产权不清晰，或此房有没有在民间抵押按揭等等。
5下诚意金锁定目标
第五，下诚意金锁定目标，当遇到合适的目标房源时，对于中介来讲，你下诚意金代表你是真正的想买房，下诚意金的时候先和中介谈好是什么价格，（尽量把价格压低，给后面的谈判有空间）。当自己看过某个区域的房源达到几百套以上，自己心中也会对当地域的价格比较熟悉了，当中介报价的时候就可以大概掌握到性价比高低。后面中介会根据购房流程一步一步的教你如何做。
以上是粗略一些购房的准备工作，新手第一次固然不熟悉，建议大家多多学习有关房产方面的知识，和中介交朋友对自己购房绝对会有好处（备注：关于如何跟中介打好关系，这里可以查看文章房产投资中，我们如何和房产经纪人打交道？）。
上面都是一些准备工作，而接下来的就是想要做到把房子租出去之后还有钱赚的重中之重了：就是要做改造和装修。
6
房产改造装修后租出去
接到房后，我自己亲自出马，升级房间，改装房间观感，和中介打好关系，放租积极一些，网上地贴中间和周边人传播，保持尽早出租。前提要对本区域的租赁行情比较掌握，定价可以尝试比市场价稍高，一旦达到心里价位马上放租。最后我以1800的价格把这个月供1500的房子租了出去，每个月还能赚300元，让房客帮我们付月供。
上面基本就是我整个的买房过程了。最后还想说的一点，其实工资的多少并不是决定我们生活质量的首要条件。很多时候，如果有财商的话我们就可以争取到自己想要的东西，就像富爸爸经常说的：要换个角度想，我们怎样才能得到这些东西（例如房子）？希望大家多去提高自己的财商，这样就不会被金钱束缚住自己的脚步。
更多更多原创投资理财文章，关注公众号富爸爸（广州）俱乐部A：fubabagz